Maßgeschneiderte Immobilienvermittlung in Kroatien

Grundstück mit Meerblick in ruhiger Alleinlage

Grundstück: 1.900 m²
Euro 168.700,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Grundstück: ca. 1.917 m²
davon Bauland: ca. 1.200 m²
Agrarland: ca. 720 m²
Preis: Euro 88.- / m²

Ca. 2 km von herrlichen Traumstränden entfernt – ohne Massentourismus.

Das Grundstück ist schnell erreichbar, mit Wasser und Strom erschlossen und aktuell bewaldet.

Am Baugrund können ein oder mehrere Häuser errichtet werden; die Bebaubarkeit beträgt 30 %. Tiny Häuser und Mobilehomes sind ebenfalls möglich.

Die maximale Gebäudehöhe beträgt 2 Etagen plus Dach.

Die Infrastruktur ist gut – der nächste Autobahnanschluss ist ca. 25 Kilometer entfernt, ebenso der Flughafen und die Stadt Pula.

Ref. Nr. ICE ID 18453

Baugrundstück – Agrarland

Erste Reihe am Meer.

Euro 912.000,–

Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

ca. 11.400 m² Agrarland

Wird nur als Ganzes verkauft, nicht in Teilparzellen!

Sehr gut geeignet als Segelschule, Ferienanlage, Reiterhof und liegt etwa 80 – 90 m vom Strand entfernt.

Da die Gemeinden in Istrien nunmehr vorschreiben, dass der Bau neuer Gebäude in einem Abstand von 100 m von der Küstenlinie nicht mehr zugelassen ist, stellt dieser Abschnitt somit „Erste Reihe am Meer“ dar!

Ref. Nr. ICE Nr. ID 2859

Istrien – Philippinen – Marine Bauland

Euro 58.500,–

Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Grundstück: ca. 900 m²

Beschreibung

Regelmäßig geschnittenes Grundstück in einem ruhigen Viertel von Filipana. Stromanschluss in unmittelbarer Nähe, Wasseranschluss ca. 200 m entfernt.

Entfernungen

• Meer: 10 km
• Strand: 10 km

Ref. Nr. ICE ID 18262
Kroatien – Istrien

TRAUM Baugrund 3.800 m²

Euro 273.000,-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Preis: EUR 72,-/m²

Baugrundstück: 3.800 m²
Wasser und Strom vorhanden.

Das Grundstück ist eine schöne, ebene Wiese, erreichbar über eine Asphaltstraße.

TOP BAUGRUND

Das Highlight dieser Lage ist der nahe Zugang zu wilden Stränden mit wenigen Touristen. Meerblick ist vom Grundstück nicht vorhanden.

Unberührte Natur, kilometerlange Traumstrände – ideal für Yachtbesitzer. In der Umgebung gibt es Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte.

Ref. Nr. ICE ID 1201

Kroatien – Istrien

Ruhige Lage mit Meerblick

Bauland

Luxusvilla mit Pool

Euro 135.000,–

Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

• Wohnfläche: 270 m²
• Grundstück: 920 m²
• Bauland mit genehmigtem Projekt für ein kleines Haus
• Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Grundstück
• Panoramablick auf das Meer

Entfernungen:

• Meer: 4 km
• Strand: 4 km
• Zentrum: 6,5 km

Ref. Nr. ICE PP 18320

Kroatien – Istrien

Gesamtfläche: ca. 22.000 m²

Bauland – Agrarland

Preis: EUR 12,- / m²
Verkaufspreis: Euro 264.000,-
Provisionspflichtig: 3 % plus gesetzlicher MwSt.

• Bauland: ca. 2.500 m²
• Infrastruktur: Wasser, Strom und Straßenzufahrt vorhanden
• Besondere Eignung: Reithof, Pferdefarm, Nutztiere wie Rinder, Schafe, Ziegen
• Parzellierung möglich: Teilweise als Bauland für weitere Häuser

Entfernungen:

• Zum Meer: ca. 10 Minuten
• Zum Ort Labin: ca. 5 Minuten

Service: Unterstützung vom Kauf bis zur Abwicklung, einschließlich EU-Förderanträge durch bekannte Spezialisten.

Istrien – Medulin

Ref. Nr. ICE – ID 18551

Baugrundstück mit kleinem Haus vorhanden

• Baugrundstück: ca. 936 m²
• Verkaufspreis: Euro 365.000,-
• Provisionspflichtig: 3 % plus gesetzlicher MwSt.

Hausdetails:

• Wohnfläche: ca. 123 m²
• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Energieklasse: C

Lage:

• 250 m vom Meer und der Strandpromenade
• Herrlicher Meerblick vom 2. Stock

Besonderheiten:

• Ruhige Wohlfühloase
• Begehbarer Garten mit alten Bäumen
• Behalten und als Urlaubsparadies nutzen
• Möglichkeit, einen Pool zu bauen
• Außengrill und schöne Terrassen vorhanden
• Am Ende einer Sackgasse

Ref. Nr. ICE ID 18197

2 Baugrundstücke mit schönem Meerblick

• Parzelle 1: ca. 838 m² – Euro 155.030,-
• Parzelle 2: ca. 841 m² – Euro 155.585,-
• Provisionspflichtig: 3 % plus gesetzlicher MwSt.

Lage:

• Beste Lage, nur wenige Meter von außergewöhnlichen Traumstränden entfernt
• Südosten der Halbinsel Istrien

Eigenschaften:

• Grundstücke bis zur Nachbarparzelle mit Wasser und Strom erschlossen
• Unglaubliche Aussicht auf das Meer
• Abseits vom Massentourismus der Westküste Istriens
• Zufahrten beiderseits vorhanden
• Ideal für große Familien, Freunde oder Vermietung

Ref. Nr. ICE ID 18960

Baugrundstück für 2 Villen

• Preis: Euro 465.500,-
• Provisionspflichtig: 3 % plus gesetzlicher MwSt.
• Grundstücksgröße: ca. 1.330 m²
• Preis pro m²: EUR 350,-
• Lage: Ravni, Südosten der Halbinsel Istrien

Merkmale:

• Sensationeller, unverbaubarer Meerblick auf die Inseln Cres und Losinj
• Exklusive Lage, nur 500 m von traumhaften Stränden entfernt
• Ruhige Umgebung, umgeben von exklusiven Villen
• Strom vorhanden; Wasser muss in eigenen Zisternen aufgefangen werden

Ref. Nr. ICE ID 18991

Baugrundstück

• Preis: Euro 146.550,-
• Provisionspflichtig: 3 % plus gesetzlicher MwSt.
• Grundstücksgröße: ca. 977 m²
• Preis pro m²: Euro 150,-

Merkmale:

• Traumhafter Meerblick
• Ruhige Lage
• Exponierte Lage mit majestätischem Blick über das Meer und die kroatische Inselwelt
• Wasserleitung nicht verfügbar; Zisternen erforderlich
• Stromversorgung vorhanden
• Leichte Hangneigung
• In der Nähe von Geschäften, Bars, und erstklassigen Restaurants
• Etwa 25 km zum Flughafen Pula
• Lage: Kleines Dorf südlich von Labin – Rabac, nahe der Bucht von Trget

Ref. Nr. ICE – ID 18592

Baugrund mit Steinhausruine

• Preis: Euro 174.000,-
• Provisionspflichtig: 3 % plus gesetzlicher MwSt.
• Preis pro m²: Euro 120,-
• Grundstücksgröße: 1.450 m²

Merkmale:

• Mega-Meerblick
• Steinhausruine zum Renovieren
• Lage: Kleines Dorf südlich von Labin
• Das Steinhaus und frühere Stallungen sind Ruinen
• Nachbargrundstück ebenfalls betroffen, Eigentümer unauffindbar
• Möglichkeit, eine Villa mit Pool, 2 Etagen und Dachgeschoss zu errichten
• Stromversorgung vorhanden, Nachbarschaft bebaut

Ref. Nr. ICE – GK 19404
Haus mit gigantischem Meerblick
Kaufpreis: Euro 460.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Haus mit 2 Apartments und gigantischem Meerblick
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 400 m²
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer

Das Haus ist aufgeteilt in zwei unabhängige Apartments:
Unten: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche / Wohnzimmer / Esszimmer und große Terrasse mit Meerblick (ca. 70 m² Wohnfläche).

Oben: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, große Küche / Wohnzimmer / Esszimmer, drei große Terrassen auf allen Seiten mit Grillplatz (ca. 100 m² Wohnfläche).

Lage: ca. 1 km vom Zentrum von Porec und von den Stränden entfernt.

Entfernungen:
München: ca. 500 km
Frankfurt: ca. 900 km

Ref. Nr. ICE ID 18204

Grundstück: ca. 1,024 m²
Kaufpreis: Euro 390.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Das Grundstück liegt in einer traumhaften Bucht an der Nordküste der Insel, mit Blick auf das Meer und das Festland.

Direkt am Strand gelegen, eine kleine Straße verläuft vor dem Grundstück. Wasser und Strom sind vorhanden. Ein Bootshafen / kleine Marina ist in der Nähe, ideal auch für Yachtbesitzer.

Eine hochexklusive Lage direkt am Meer – ohne Massentourismus in der Nachbarschaft – ist selten zu finden!

AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE, UNVERBAUBARER MEERBLICK!
BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR EINE ZWEI EXKLUSIVE VILLEN!

Ref. Nr. ICE – ID 19450

Apartment 55 m²
Kaufpreis: Euro 185.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: ca. 55 m²
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Terrasse: ca. 20 m²

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 2 Apartments.

Es verfügt über eine schöne Küche, ein großes Wohnzimmer / Esszimmer, ein ansprechendes Bad und zwei Schlafzimmer.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter.

Das Highlight des Apartments ist die großzügige Terrasse mit über 20 m², die eine traumhafte Lage mit Blick auf das Meer und die Bucht bietet.

Ref. Nr. ICE ID: 2691
Kaufpreis: Euro 830.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 273 m²
Grundstück: 1.645 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
6 Zimmer
Baujahr: 2016

Panoramablick
Kamin
Klimaanlage
Schwimmbad
Zentralheizung
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich

2 Schlafzimmer befinden sich im 1. Stock, entlang einer Terrasse mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Entfernungen:
Meer: 30 km
Strand: ca. 30 km
Zentrum: 5 km

Ref. Nr. ICE – GK 20363
EILT – ZWEI APARTMENTS SIND NOCH ZU KAUFEN!
Penthouse-Apartment mit MEGA Meerblick & Dachterrasse
Kaufpreis: 425.000 Euro
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Dachterrasse: ca. 25 m²
3 Schlafzimmer (bis 4 Schlafzimmer möglich statt Fitnessräumen)
3 Badezimmer
2 Fitnessräume

Alle Apartments haben einen eigenen Eingang. Vom Eingang gelangt man direkt in den ersten Stock. Das Herz des Apartments ist das große Wohnzimmer / Esszimmer / Küche mit Zugang zur Terrasse und Meerblick. Im obersten Stockwerk befindet sich die gigantische Dachterrasse mit Rundblick über das Meer und an klaren Tagen bis zu den Alpen.

Zusätzlich gibt es zwei Fitnessräume, die auch als Schlafzimmer genutzt werden können. Das Apartment wird schlüsselfertig und unmöbliert übergeben.

Für jedes Apartment sind zwei fixe Parkplätze verfügbar.

Lage: ca. 1 km vom Zentrum von Porec und den Stränden entfernt.

Entfernungen:
München: ca. 500 km
Frankfurt: ca. 900 km

Ref. Nr. ICE GK 20286

Haus mit Pool und 2 Apartments, herrlicher Garten mit Meerblick
Kaufpreis: Euro 600.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 180 m² (100 + 80)
Grundstück: ca. 1.000 m²
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Sommerküche: 25 m²
Pool

Energieklasse: B

Das 2021 umfassend renovierte Haus bietet zwei voll ausgestattete Apartments und einen wunderschönen Garten mit Lavendel, Oleander, Bäumen und Sträuchern sowie einen Pool.

Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt:

Untergeschoss:

• Wohnfläche: 100 m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer
• Terrasse mit Meerblick

Obergeschoss:

• Wohnfläche: ca. 80 m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• Esszimmer
• Balkon mit Meerblick bis nach Rijeka

Zusätzlich gibt es mehrere Terrassen rund um das Haus, Klimaanlagen, einen Holzofen und einen Parkplatz für mehrere Autos.

Ref. Nr. ICE ID 18204

Dalmatien – Insel
Grundstück: ca. 1.024 m²
Preis: EUR 380.-/ m²
Gesamt: Euro 390.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Das Grundstück liegt in einer traumhaften Bucht an der Nordküste der Insel, mit Blick auf das Meer und das Festland. Es befindet sich fast direkt am Strand, eine kleine Straße verläuft vor dem Grundstück. Wasser und Strom sind vorhanden.

Eine nahegelegene kleine Marina ist ideal für Yachtbesitzer.

Das Areal bietet sich bestens für den Bau einer oder auch zwei privater Luxusvillen in einem privaten Ambiente an.

In dieser gediegenen Lage sind „normale Baugrundstücke“ kaum noch zu finden.

Die exklusive Lage direkt am Meer, ohne Massentourismus in der Nachbarschaft, ist sehr selten.

Ref. Nr. ICE ID 18796
ISTRIEN – VILLA

Neubauvilla der Luxusklasse
Kaufpreis: Euro 630.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: ca. 1.040 m²
Pool: ca. 50 m² + Garten
Terrassen/Balkon: ca. 150 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4

Die Ausstattung und der Bau sind erstklassig: Feinste Thermoisolierung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, mehrere Klimaanlagen, Keramik- & Steinböden, riesige Terrasse teils überdacht mit Grill, Sommerküche und 49 m² Pool.

Parkplatz für mehrere Autos, perfekte Außenbeleuchtung rund um Terrasse, Pool und Garten.

Auf zwei Etagen bietet sich räumlicher Luxus: Ein riesiges Wohnzimmer / Esszimmer / Küche und eine große Terrasse mit Grill und Pool.

Komplett fertig gebaut bis Sommer 2024.

Ref. Nr. ICE ID 18040

Wohnung – aus K&K-Zeit
Kaufpreis: Euro 250.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: 100 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Terrasse im Innenhof, Holzofen, Kachelofen und 2 Klimaanlagen. Der alte Parkettboden und Keramikböden sind vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

100 m vom Meer entfernt und zentral gelegen, 100 m vom Meer und vom Bahnhof.

Im ersten Stock eines schönen Gebäudes aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, gegründet zur Zeit der österreichischen Monarchie.

Wichtig zu erwähnen: Das Gebäude muss außen renoviert werden, was in den nächsten 1-2 Jahren umgesetzt werden sollte. Ein kleinerer Anteil der Kosten wird von den 16 Eigentümern getragen, etwa 80 % übernimmt die Stadt Pula. Danach wird der Wert der Wohnungen erheblich steigen.

Ref. Nr. ICE PP 18248
Villa mit 5 Apartments & Pool
Verkaufspreis: Euro 990.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 763 m²

Im Nobelviertel

• Zentralheizung
• Klimaanlagen
• Parkplätze, Garage
• Pool mit Terrassen und Grill
• Top voll möbliert

Energieklasse: A-B

Die gesamte Ausstattung entspricht gehobenem Standard. Die Apartments sind 4-Stern kategorisiert.

Entfernungen:

• Pula: ca. 2 km
• Meer: 200 m
• Strand, Restaurants, Cafés, Geschäfte: ca. 200 m
• Marina Veruda: ca. 500 m

München: ca. 650 km
Düsseldorf: ca. 1.200 km

Ref. Nr. ICE ID 19010
Große Architektenvilla mit Mega-Meerblick
Verkaufspreis: Euro 939.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 460 m²

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Energieklasse: B
• Mehrere Balkone & Terrassen
• Gemütlicher Garten
• Klimaanlagen
• Grillkamin
• Parkplatz vor dem Haus
• Parkgarage im Haus
• Möblierung

200 m Fußweg vom Meer und vom Strand entfernt, liegt diese Architektenvilla aus den 70er Jahren. Der Meerblick ist sensationell. Das Haus ist am Hang auf drei Etagen ausgerichtet; selbst von der untersten Etage und dem Garten hat man einen unverbaubaren Meerblick. Ein kleines Apartment ist eingerichtet, und im Garten könnte ein Pool gebaut werden.

Ref. Nr. ICE ID 7923

Erste Reihe am Meer

Luxusapartment

Verkaufspreis: EUR 360.000,–

Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: ca. 78 m²

Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Balkon

2 Klimaanlagen, alte Parkett- und Keramiktische

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, top möbliert und ausgestattet. Parkett- und Keramikböden, erstklassige Möbel.

Die alten Möbel im Obergeschoss sind geschnitzt, ebenso die eleganten Fenster. Ideal für komfortables Wohnen oder als Gästeunterkunft.

Ref. Nr. ICE ID 19045

Neubauvilla mit Pool und Meerblick

Kaufpreis: Euro 869.000,–

Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3

Die Villa bietet ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im Erdgeschoss, sowie zwei Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss. Überdachte Terrassen, ein Pool, Grill im Garten, Gartenhütte, Zentralheizung, Solarenergie und Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden.

Die moderne Gestaltung umfasst eine Glaswand, Holz- und Keramikelemente, und bietet einen traumhaften Meerblick. Die Villa ist top ausgestattet, mit eigener Zufahrt und Parkmöglichkeiten für drei Autos.

Nur ca. 200 m zum Strand.

Energieklasse: A/B2

Ref. Nr. ICE ID 19200

Apartment

Preis: Euro 129.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: 45 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Möbliert

Dieses Apartment im dritten Stock eines 1980er-Jahre-Gebäudes bietet eine Klimaanlage zur Beheizung und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Es verfügt über ein Wohnzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer.

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, und die Wohnung wurde vor fünf Jahren renoviert. Es gibt keinen Aufzug, aber das Apartment bietet einen eigenen Parkplatz.

Entfernungen:
Altstadt und Zentrum von Pula: ca. 500 m
Strand: ca. 1,5 km

Ref. Nr. ICE ID 18812

Luxuriöse Neubauvilla im Resort

Kaufpreis: Euro 595.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Pool: ca. 32 m²
Terrasse: ca. 50 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4

Diese luxuriöse Neubauvilla befindet sich in einem exklusiven Resort mit mehreren neu errichteten Traumvillen. Die Immobilie bietet erstklassige Ausstattung und Bauqualität.

Besonderheiten:

• Feinste Thermoisolierung
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Mehrere Klimaanlagen
• Keramik- und Steinböden
• Großzügige Terrasse, teilweise überdacht
• Sommerküche und Grillbereich
• Balkon/Terrasse im Obergeschoss

Zusätzlich:

• Carport und Parkplätze für mehrere Autos
• Perfekte Außenbeleuchtung rund um Terrasse und Garten

Auf zwei Etagen bietet die Villa luxuriösen Wohnraum in zentraler Lage.

Ref. Nr. ICE – ID 00538

Agrarland mit Wochenendhaus

Preis: EUR 260.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Grundstück: ca. 11.000 m² (Agrarland, geeignet für Pferde und Reiterhof)

Wochenendhaus: ca. 50 m², teil möbliert

• 1 Schlafzimmer
• 1 Zimmer
• 30 m² Stallgebäude
• Betonierte und angelegte Terrassen rund ums Haus

Entfernungen:

• Zentrum von Vodnjan: wenige Kilometer
• Pula und Flughafen Pula: ca. 15 Minuten
• Fazana und Ostküste: ca. 15 Minuten
• Autobahnkreuz Vodnjan: wenige Kilometer
• München: ca. 630 km

Ref. Nr. ICE PP 029

Olivenplantage mit Steinhausruine und Meerblick

Kaufpreis: Auf Anfrage
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Gesamtfläche: 3,5 ha
Grundstück: 2.135 m² (Teil einer größeren Plantage, umgeben von Zaun)

Besonderheiten:

• Kleine Olivenplantage in erstklassiger Lage mit außergewöhnlichem Meerblick
• 60 Olivenbäume, ca. 15–25 Jahre alt, istrische Sorten
• Ertrag der Ernte 2023: 1,2 Tonnen, was 220 Liter Olivenöl entspricht
• Goldmedaillen prämiert für herausragende Qualität

Infrastruktur:

• Wasser: ca. 50–70 m entfernt
• Strom: ca. 100 m entfernt

Steinhausruine: Vorhanden, ideal für Renovierung oder Neubau.

Ref. Nr. ICE ID 3039

Renovierte Villa mit Modernem Komfort

Baujahr: 1920
Renovierung abgeschlossen: 2023
Verkaufspreis: EUR 500.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Fläche:

• Wohnfläche: 170 m²
• Grundstück: 750 m²

Raumaufteilung:

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 3
• Zimmer: 4

Ausstattung:

• Kamin
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Schwimmbad
• Terrasse

Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, WC und Abstellraum.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Entfernungen:

• Meer: 15 km
• Strand: 15 km
• Zentrum: 5 km

Diese Villa vereint traditionelle Architektur mit modernen Annehmlichkeiten, ideal für komfortables Wohnen.

Ref. Nr. ICE ID 19062

Neusaniertes Altbau-Apartment im Herzen von Pula

Kaufpreis: EUR 385.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 97 m²

Raumaufteilung:

• Schlafzimmer: 2-3
• Badezimmer: 2
• Zimmer: Großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Flur

Ausstattung:

• Altbau-Charme, neu saniert
• Hochwertige antike Möbel
• Balkon
• Terrasse und Lagerraum im Dachgeschoss

Das Apartment wurde vor 2 Jahren umfassend renoviert und wird im erstklassigen Zustand, wie auf den Fotos gezeigt, voll möbliert verkauft. Es befindet sich im dritten Stock eines bestens erhaltenen Gebäudes im Zentrum von Pula.

Parkmöglichkeiten: Dauerparkkarten für ein Jahr sind bei der Stadt Pula für ca. EUR 60 erhältlich.

Ref. Nr. ICE ID 00564

Neu renoviertes Steinhaus in ruhiger Lage

Verkaufspreis: EUR 275.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Grundstück: ca. 150 m²
Wohnfläche: 107 m²

Raumaufteilung:

• Untergeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum
• Erster Stock: Schlafzimmer, geräumiges Bad, großer Balkon
• Dachgeschoss: Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft

Ausstattung:

• Neu renoviert, hochwertiger Standard
• Holzböden, Steinböden, beste Keramik
• Klimaanlagen (auch als Heizung)
• Grillkamin
• Gemütlicher Garten

Das Haus, typisches Istrien-Lifestyle, wurde auf drei Etagen umgebaut und eingerichtet. Es liegt in einer ruhigen Lage und bietet eine herrliche Aussicht. Der nächste Strand in Rovinj ist in 15 Minuten erreichbar, und der Flughafen Pula liegt ca. 26 km entfernt. München ist etwa 580 km, Berlin etwa 1200 km entfernt.

Ref. Nr. ICE – ID 2929

Villa in Vodnjan, Istrien

Verkaufspreis: EUR 359.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Baujahr: 2009
Wohnfläche: 202 m²
Grundstück: 768 m²

Raumaufteilung:

• Schlafzimmer: 2 Doppelzimmer
• Zimmer: 6

Ausstattung:

• Komplette Möblierung
• Klimaanlage
• Zentralheizung
• Zwei Terrassen
• Abstellraum
• Garten
• Garage und Parkplätze

Besonderheiten:

• Hochwertiger Bau standard
• Möglichkeit zum Bau eines Pools

Entfernungen:

• Meer: 8 km
• Strand: 8 km

Ref. Nr. ICE – HN 0128

Haus mit 2 separaten Wohnungen in Zadar, Kroatien

Kaufpreis: EUR 399.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 350 m²

Raumaufteilung:

• Zimmer: 6

Ausstattung:

• Zwei separate Wohnungen
• Balkon
• Kleiner Garten
• Grillplatz
• Klimaanlage
• Möbliert
• Bäder mit Badewanne
• Weiße Küche
• Fliesenböden

Besonderheiten:

• Meerblick
• Ca. 50 m vom Meer
• Unverbaubare Lage

Energieausweis: Derzeit in Vorbereitung

Ref. Nr. ICE – ID 18231

Neubauprojekt mit Pool – Fertigstellung Sommer 2024

Kaufpreis: EUR 379.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Gesamtfläche: ca. 350 m²

Ausstattung:

• Pool & Garten
• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Küche

Beschreibung:
In einem ruhigen Dorf mit herrlichem Blick auf die grüne, unberührte Landschaft entsteht ein modernes Neubauhaus. Derzeit im Rohbau, wird das Haus auf Wunsch des Käufers innerhalb weniger Monate fertiggestellt.

Besonderheiten:

• Zwei Etagen
• Atemberaubender Zugang zum Pool von der Terrasse
• Großzügige Raumaufteilung
• Der moderne Bau bleibt mit tollen Ausblicken in die Umgebung erhalten

Vorteil:
Das Haus bietet eine ideale Gelegenheit zur Selbsthilfe und individuellen Anpassung vor der endgültigen Fertigstellung.

Ref. Nr. ICE – PHR 0290

Haus mit 10 Zimmern

Kaufpreis: EUR 399.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 10.000 m²

Ausstattung:

• Eingangsbereich
• 3 Wohnungen mit Meerblick
• 3 Schlafzimmer mit Aussicht
• Garten: 701 m²
• Swimmingpool: 32 m²

Beschreibung:
Dieses großzügige Haus in Primorje bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Investition. Das Anwesen umfasst drei separate Wohnungen mit beeindruckendem Meerblick. Der Garten und der Swimmingpool ergänzen die attraktive Lage.

Hinweis:
Das Haus benötigt weitere Investitionen zur Fertigstellung der Innenausstattung und des Pools. Es eignet sich ideal für die Vermietung oder als Projekt für individuelle Anpassungen.

Vorteil:
Eine der Wohnungen könnte fest vermietet werden, um Pflege und Betreuung des Hauses zu gewährleisten, während der Rest des Projekts abgeschlossen wird.

Ref. Nr. ICE ID 916

Wohnung mit Mega-Meerblick

Kaufpreis: EUR 148.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 39 m²

Ausstattung:

• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Balkon
• Klimaanlage
• Teilmöbliert

Beschreibung:
Diese gemütliche Wohnung bietet einen spektakulären Meerblick und befindet sich in einem ruhigen Ort. Sie ist praktisch und funktional eingerichtet, mit einem Waschbecken im Schlafzimmer und einem Badezimmer/WC. Das große Wohnzimmer kombiniert Küche und Essbereich und bietet Zugang zum Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 90er Jahren, das auf vier Etagen verteilt ist. Der Ort ist ruhig, ideal für entspannte Momente mit Aussicht auf das Meer.

Ref. Nr. ICE – ID 18551

Baugrundstück mit bestehendem Haus in Istrien

Kaufpreis: EUR 365.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 936 m²
Wohnfläche des Hauses: ca. 123 m²
Energieklasse: C

Ausstattung:

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Herrlicher Meerblick vom 2. Stock
• Bestehendes kleines Haus mit 2 Apartments
• Terrasse
• Außengrill
• Potenzial für Poolbau

Beschreibung:
Dieses idyllische Grundstück in Istrien bietet ein bestehendes kleines Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 123 m², bestehend aus zwei Apartments. Der zweite Stock des Hauses gewährt einen beeindruckenden Blick auf das Meer. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 936 m² und befindet sich nur 250 m vom Meer entfernt.

Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse sorgt für eine angenehme Abgeschiedenheit vom Verkehrslärm und umgibt das Anwesen mit schön gestalteten Gärten von Nachbarhäusern. Der ideale Ort, um eine ruhige Wohlfühloase zu schaffen, eventuell mit einem Pool und zusätzlichen Terrassen.

Ref. Nr. ICE ID 2752

Doppelhaus mit Pool in Poreč

Verkaufspreis: EUR 439.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: 430 m²
Baujahr: 2010

Ausstattung:

• Schlafzimmer: 3
• Badezimmer: 2
• Zimmer: 4
• Spülmaschine
• Klimaanlage
• ADSL-Internet
• Parkettboden
• Pool mit Poolheizung
• Terrasse
• Abstellraum
• Grillplatz
• Garten
• Parkplatz

Beschreibung:
Dieses gepflegte Doppelhaus in Poreč bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² modernen Komfort und stilvolle Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer offenen, integrierten Einbauküche. Die große überdachte Terrasse, gestaltet mit Naturstein- und Holzbalkendecken, lädt zum Verweilen ein. Ergänzt werden die Erdgeschossräume durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen Abstellraum.

Zusätzliche Merkmale:
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, einen Pool mit Heizsystem, sowie einen Grillplatz – ideal für entspannte Sommerabende. Die Lage und Ausstattung machen diese Doppelhaushälfte zu einem perfekten Rückzugsort in der Region Istrien.