Maßgeschneiderte Immobilienvermittlung in Kroatien

Grundstück mit Meerblick in ruhiger Alleinlage
Grundstück: 1.900 m²
Euro 168.700,–
Provisionspflichtig: 3% plus der gesetzl. MwSt.
Grundstück: ca. 1.917 m²
davon Bauland: ca. 1.200 m²
Agrarland: ca. 720 m²
Preis: Euro 88.- / m²
Ca. 2 km von herrlichen Traumstränden entfernt – ohne Massentourismus.
Das Grundstück ist schnell erreichbar,
mit Wasser und Strom
erschlossen und aktuell bewaldet.
Am Baugrund können ein oder mehrere Häuser errichtet werden;
die Bebaubarkeit beträgt 30 %. Tiny Häuser
und Mobilehomes sind ebenfalls möglich.
Die maximale Gebäudehöhe beträgt
2 Etagen plus Dach.
Die Infrastruktur ist gut – der nächste
Autobahnanschluss ist ca. 25 Kilometer
entfernt,
ebenso der Flughafen und die Stadt Pula.

1972 Fotos

Ref. Nr. ICE – ID: 1972
Kroatien – Motovun
Neu Renoviertes – Steinhaus mit Pool
Reduziert – von Euro 339.000
Kaufpreis – Euro 318.000
Provisionspflichtig: 3% plus der gesetzl. MwSt.

3 Schlafzimmer – 4 Zimmer – 3 Badezimmer
Wohnfläche: 115 m²
Grundstück  250 m²
—
Klimaanlage – ADSL-Internet
Schwimmbad
Satelliten-TV-Anschluss
Terrasse – Garten – Grill
Klärgrube

Zwei Parkplätze
Schornstein
—
Beschreibung
Schöne authentische Steinvilla mit Pool in der Nähe des schönen mittelalterlichen Motovun. 

Es gibt eine schöne Aussicht auf Motovun
und die Natur vom Hausstandort aus. 
 
Die Villa befindet sich in ruhiger Lage.
 
Das Haus verfügt über einen Pool,
einen wunderschön angelegten Garten
2 private Parkplätze sowie eine
überdachte Terrasse mit Kamin.




 

Ref. Nr. ICE ID 18453
Baugrundstück – Agrarland
Erste Reihe am Meer.

Euro 912.000,–
Provisionspflichtig: 3% plus der gesetzl. MwSt.

ca. 11.400 m² Agrarland
Wird nur als Ganzes verkauft,
nicht in Teilparzellen!
Sehr gut geeignet als Segelschule,
Ferienanlage, Reiterhof und
liegt etwa 80 – 90 m vom Strand entfernt.

Da die Gemeinden in Istrien nunmehr
vorschreiben,
dass der Bau neuer Gebäude in einem
Abstand von 100 m von der Küstenlinie
nicht mehr zugelassen ist,
stellt dieser Abschnitt somit
„Erste Reihe am Meer“ dar!

2918 Fotos

Ref. Nr. ID 2918
Istrien Medulin
Bauland mit bewilligtem Projekt
Kaufpreis: Euro 360.000,-
Provisionspflichtig: 3% plus der gesetzl. MwSt.
Doppelhaushälfte mit Pool Medulin
Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 270 m²
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
4 Zimmer
Baujahr: 2024
Fertigstellungstermin: 2025 / Q3
Einzelheiten
Klimaanlage
Schwimmbad
Zwei Terrassen
Blick aufs Meer
Garten
Duplex
Doppelhaus
Zwei Parkplätze

Beschreibung
Medulin, Doppelhaushälfte Fläche 100 qm
mit
Pool (24 qm) und Garten 250 qm.
Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer,
eine Küche und ein Esszimmer, eine Toilette,
eine Speisekammer und eine Terrasse,
im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer,
ein Badezimmer und eine Terrasse.
Seeblick!
Geplanter Abschluss des Projekts 2025.
Entfernungen
Meer ca. 1,2 Kilometer
Strand ca.1,5 Kilometer

Ref. Nr. ICE Nr. ID 2859
Istrien – Philippinen –

Marine Bauland
Euro 58.500,–
Provisionspflichtig: 3% plus der gesetzl. MwSt.
Grundstück: ca. 900 m²

Beschreibung
Regelmäßig geschnittenes Grundstück
in einem ruhigen Viertel von Filipana.

Stromanschluss in unmittelbarer Nähe,
Wasseranschluss ca. 200 m entfernt.


Entfernungen
Meer: 10 km
Strand: 10 km

3296 Fotos

Ref. Nr. ICE-ID: 3296
Kroatien – Istrien
Haus mit Pool
Verkaufspreis: Euro 550.000,-
(Der Käufer zahlt keine Erwerbssteuer)
Oberfläche: 127 m²
Grundstück: 502 m²
3 Schlafzimmer – 3 Badezimmer -4 Zimmer
Fertigstellungstermin:
Baujahr: 2024 – 2025 / Q3
Einzelheiten
Klimaanlage – Schwimmbad
Fußbodenheizung – Terrasse – Garten
Parkplatz
Beschreibung
Haus mit Pool am Rande eines kleinen Dorfes auf einem Grundstück von 502 m², mit einer Wohnfläche von 127 m².
Das Erdgeschoss der Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zu einer Terrasse und einem Pool hin öffnet.
Große Fenster schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Verbindung mit dem Außenbereich.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
Der erste Stock ist dem Schlafbereich vorbehalten, mit zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem großen Badezimmer. Der Außenbereich mit Pool und einer sorgfältig angelegten Sonnenliegefläche ist ideal zum Entspannen gestaltet.
Die Villa wird „schlüsselfertig“ verkauft.
Entfernungen
Meer: ca. 16 Kilometer
Stand: ca. 16 Kilometer

Ref. Nr. ICE ID 20973
Kroatien – Istrien – Žminj
Kaufpreis: 860.000 Euro VB
Provision: PROVISIONSFREI
Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: ca. 4.000 m²
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Schwimmbad
Energieklasse: A
Mehrere Balkone und Terrassen,
großer privater Garten mit Pool,
mehrere Klimaanlagen & Fußbodenheizung, Grillkamin.
Verkauf – inklusive Möbel –
(ausgenommen einzelner privater Stücke).
Parkplätze vor dem Haus, Garage für zwei Autos.

Ref. Nr. ICE – ID 3302 
Kroatien Istrien Vodnjan
Frei stehendes – Landhaus
Preis für die bestehende Phase des Gebäudes
Euro 320.000
Provisionsfl. 3 % plus der gestzl. MwSt.
Wohnfläche 180 m²
Grundstückfläche 840 m²
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
6 Zimmer
Klimaanlage
Garten
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausbau – ev. zweite Wohnung
Zwei Parkplätze
Baujahr: 1985
Beschreibung
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Wohnung und
eine unfertige Garage (oder Wohnung) mit einer Gesamtfläche von 90 m².
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich,
1 Küche – 1 Esszimmer – 1 Wohnzimmer – 1 Badezimmer – 1 Schlafzimmer.
1 Stock mit 90 m². 
Ein separater Eingang führt zur Wohnung
Diese Wohnung ist in unfertigem Zustand.
Der Hof ist wunderschön angelegt, mit mehreren schönen Olivenbäumen.
Auch sehr gut geeignet für die Familie mit Kindern.
Entfernungen
München ca. 600 km
Meer: 5 Kilometer
Strand: 5 Kilometer

Ref. Nr. ICE ID 18262
Kroatien – Istrien
TRAUM Baugrund 3.800 m²
Euro 273.000,-
Provisionspflichtig: 3% plus der gesetzl. MwSt.

Baugrundstück: 3.800 m²
Wasser und Strom vorhanden.

Das Grundstück ist eine schöne,
ebene Wiese,
erreichbar über eine Asphaltstraße.

TOP BAUGRUND
Das Highlight dieser Lage ist der nahe Zugang zu wilden Stränden mit wenigen Touristen.

Meerblick ist vom Grundstück nicht vorhanden.

Unberührte Natur,
kilometerlange Traumstrände –
ideal für Yachtbesitzer.

In der Umgebung gibt es Restaurants,
Cafés, Bars und Geschäfte.

Ref. Nr. ICE ID 1201
Kroatien – Istrien

Ruhige Lage mit Meerblick

Bauland

Luxusvilla mit Pool
Euro 135.000,–
Provisionspflichtig: 3% plus der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: 270 m²
Grundstück: 920 m²

Bauland mit genehmigtem
Projekt für ein kleines Haus
Wasser- und Stromanschlüsse
auf dem Grundstück

Panoramablick auf das Meer

Entfernungen:
Meer: 4 km
Strand: 4 km
Zentrum: 6,5 km

Ref. Nr. ICE PP 18320
Kroatien – Istrien
Gesamtfläche: ca. 22.000 m²
Bauland – Agrarland
Preis: EUR 12,- / m²
Verkaufspreis: Euro 264.000,-
Provisionspflichtig: 3% plus gesetzl. MwSt.

Bauland: ca. 2.500 m²
Infrastruktur: Wasser, Strom und Straßenzufahrt vorhanden
Besondere Eignung:
Reithof, Pferdefarm, Nutztiere wie Rinder,
Schafe, Ziegen
Parzellierung möglich:
Teilweise als Bauland für weitere Häuser.

Entfernungen:
Zum Meer: ca. 10 Minuten
Zum Ort Labin: ca. 5 Minuten
Service:
Unterstützung vom
Kauf bis zur Abwicklung,
einschließlich EU-Förderanträge
durch bekannte Spezialisten.

Ref. Nr. ICE – ID 18551
Baugrundstück mit kleinem Haus vorhanden
Baugrundstück: ca. 936 m²
Verkaufspreis: Euro 365.000,-
Provisionspflichtig: 3 % plus gesetzlicher MwSt.

Hausdetails:
Wohnfläche: ca. 123 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieklasse: C

Lage:
Herrlicher Meerblick vom 2. Stock
Besonderheiten:
Ruhige Wohlfühloase

Garten mit alten Bäumen
Behalten und als Urlaubsparadies nutzen
Möglichkeit, einen Pool zu bauen
Außengrill und schöne Terrassen vorhanden
Am Ende einer Sackgasse

250 m vom Meer und der Strandpromenade

Ref. Nr. ICE ID 18197

2 Baugrundstücke mit schönem Meerblick
Parzelle 1: ca. 838 m² – Euro 155.030,-
Parzelle 2: ca. 841 m² – Euro 155.585,-

Provisionspflichtig: 3 % plus gesetzlicher MwSt.

Lage:
Beste Lage, nur wenige Meter von
außergewöhnlichen Traumstränden entfernt
Südosten der Halbinsel Istrien

Eigenschaften:
Grundstücke bis zur Nachbarparzelle
mit Wasser und Strom erschlossen

Unglaubliche Aussicht auf das Meer
Abseits vom Massentourismus
der Westküste Istriens

Zufahrten beiderseits vorhanden
Ideal für große Familien,
Freunde oder Vermietung

Ref. Nr. ICE ID 18960

Baugrundstück für 2 Villen
Preis: Euro 465.500,-
Provisionspflichtig: 3 % plus gesetzlicher MwSt.

Grundstücksgröße: ca. 1.330 m²
Preis pro m²: EUR 350,-

Lage: Ravni, Südosten der Halbinsel Istrien
Merkmale:Sensationeller,
unverbaubarer Meerblick

auf die Inseln Cres und Losinj
Exklusive Lage,
nur 500 m von traumhaften Stränden entfernt.

Ruhige Umgebung,
umgeben von exklusiven Villen.
Strom vorhanden

Wasser muss in
eigenen Zisternen aufgefangen werden

Ref. Nr. ICE ID 18991

Baugrundstück

• Preis: Euro 146.550,-
• Provisionspflichtig: 3 % plus gesetzlicher MwSt.
• Grundstücksgröße: ca. 977 m²
• Preis pro m²: Euro 150,-

Merkmale:

• Traumhafter Meerblick
• Ruhige Lage
• Exponierte Lage mit majestätischem Blick über das Meer und die kroatische Inselwelt
• Wasserleitung nicht verfügbar; Zisternen erforderlich
• Stromversorgung vorhanden
• Leichte Hangneigung
• In der Nähe von Geschäften, Bars, und erstklassigen Restaurants
• Etwa 25 km zum Flughafen Pula
• Lage: Kleines Dorf südlich von Labin – Rabac, nahe der Bucht von Trget

Ref. Nr. ICE – ID 18592

Baugrund mit Steinhausruine

• Preis: Euro 174.000,-
• Provisionspflichtig: 3 % plus gesetzlicher MwSt.
• Preis pro m²: Euro 120,-
• Grundstücksgröße: 1.450 m²

Merkmale:

• Mega-Meerblick
• Steinhausruine zum Renovieren
• Lage: Kleines Dorf südlich von Labin
• Das Steinhaus und frühere Stallungen sind Ruinen
• Nachbargrundstück ebenfalls betroffen, Eigentümer unauffindbar
• Möglichkeit, eine Villa mit Pool, 2 Etagen und Dachgeschoss zu errichten
• Stromversorgung vorhanden, Nachbarschaft bebaut

Ref. Nr. ICE – GK 19404
Haus mit gigantischem Meerblick
Kaufpreis: Euro 460.000,–
Provisionspfl. 3% plus der gesetzlichen MwSt.
Haus mit 2 Apartments und
gigantischem Meerblick
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 400 m²
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Das Haus ist aufgeteilt in
zwei unabhängige Apartments:
Unten: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche
/ Wohnzimmer / Esszimmer und große
Terrasse mit Meerblick (ca. 70 m² Wohnfl.).
Oben: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer,
große Küche / Wohnzimmer /
Esszimmer, drei große Terrassen auf allen
Seiten mit Grillplatz (ca. 100 m² Wohnfl.).
Lage: ca. 1 km vom Zentrum von Porec
und von den Stränden entfernt.
Entfernungen:
München: ca. 500 km
Frankfurt: ca. 900 km

Ref. Nr. ICE ID 18204
Grundstück: ca. 1,024 m²
Kaufpreis: Euro 390.000,–
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Das Grundstück liegt in einer
traumhaften Bucht an der Nordküste der Insel,
mit Blick auf das Meer und das Festland.

Direkt am Strand gelegen, eine
kleine Straße verläuft vor dem Grundstück.
Wasser und Strom sind vorhanden.
Ein Bootshafen / kleine Marina ist in der Nähe, ideal auch für Yachtbesitzer.

Eine hochexklusive Lage direkt am
Meer – ohne Massentourismus in der
Nachbarschaft – ist selten zu finden!

AUSSERGEWÖHNLICHE
LAGE, UNVERBAUBARER MEERBLICK!
BESTE VORAUSSETZUNGEN
FÜR EINE ZWEI EXKLUSIVE VILLEN!

Ref. Nr. ICE – ID 19456
Appartment 55 m²
Kaufpreis: Euro 185.000,–
Provisionspflichtig: 3% plus der gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 55 m²
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Terrasse: ca. 20 m²
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss
eines Hauses mit nur 2 Apartments.
Es verfügt über eine schöne Küche,
ein großes Wohnzimmer / Esszimmer,
ein ansprechendes Bad und zwei Schlafzimmer.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Zwei Klimaanlagen sorgen für angenehme
Temperaturen im Sommer wie im Winter.

Das Highlight des Apartments ist
die großzügige Terrasse mit über 20 m²,
die eine traumhafte Lage mit
Blick auf das Meer und die Bucht bietet.

Ref. Nr. ICE ID: 2691
Kaufpreis: Euro 830.000,–
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 273 m²
Grundstück: 1.645 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
6 Zimmer
Baujahr: 2016
Panoramablick
Kamin
Klimaanlage
Schwimmbad
Zentralheizung
Direkter Zugang zur Terrasse und
zum Poolbereich
2 Schlafzimmer befinden sich im 1. Stock,
entlang einer Terrasse mit schöner
Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Entfernungen:
Meer: 30 km
Strand: ca. 30 km
Zentrum: 5 km

Ref. Nr. ICE – GK 20363
EILT – ZWEI APARTMENTS
SIND NOCH ZU KAUFEN!
Penthouse-Apartment mit
MEGA Meerblick & Dachterrasse
Kaufpreis: 425.000 Euro
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Dachterrasse: ca. 25 m²
3 Schlafzimmer (bis
4 Schlafzimmer möglich statt Fitnessräumen)
3 Badezimmer
2 Fitnessräume
Alle Apartments haben einen eigenen Eingang. Vom Eingang gelangt man direkt in den ersten Stock. Das Herz des Apartments ist das große Wohnzimmer / Esszimmer / Küche mit Zugang zur Terrasse und Meerblick.
Im obersten Stockwerk befindet sich die
gigantische Dachterrasse mit Rundblick über das Meer und an klaren Tagen bis zu den Alpen.
Zusätzlich gibt es zwei Fitnessräume, die
auch als Schlafzimmer genutzt werden können.
Das Apartment wird schlüsselfertig
und unmöbliert übergeben.
Für jedes Apartment sind
zwei fixe Parkplätze verfügbar.
Lage:
ca. 1 km vom Zentrum von Porec und den
Stränden entfernt.
Entfernungen:
München: ca. 500 km
Frankfurt: ca. 900 km

Ref. Nr. ICE GK 20286
Haus mit Pool – – 2 Apartments,
herrlicher Garten mit Meerblick
Kaufpreis: Euro 600.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 180 m² (100 + 80)
Grundstück: ca. 1.000 m²
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Sommerküche: 25 m²
Energieklasse: B
Das 2021 umfassend renovierte Haus bietet zwei voll ausgestattete Apartments und einen wunderschönen Garten mit Lavendel, Oleander, Bäumen und Sträuchern sowie einen Pool.
Das Haus ist in
zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt:

Untergeschoss:
Wohnfläche: 100 m²
2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
1 Küche – 1 Wohnzimmer – 1 Esszimmer
Terrasse mit Meerblick

Obergeschoss:
Wohnfläche: ca. 80 m²
2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer
1 Küche – 1 Wohnzimmer – Esszimmer
Balkon mit Meerblick bis nach Rijeka
Zusätzlich gibt es mehrere Terrassen rund um das Haus, Klimaanlagen, einen Holzofen und einen Parkplatz für mehrere Autos.

Ref. Nr. ICE ID 18204
Dalmatien – Insel
Grundstück: ca. 1.024 m²
Preis: EUR 380.-/ m²
Gesamt: Euro 390.000
Provisionspflichtig: 3% plus der gesetzl. MwSt.
Das Grundstück liegt in einer traumhaften Bucht an der Nordküste der Insel, mit Blick auf das Meer und das Festland.

Es befindet sich fast direkt am Strand,
eine kleine Straße verläuft vor dem Grundstück. Wasser und Strom sind vorhanden.

Eine nahegelegene kleine Marina ist ideal für Yachtbesitzer.
Das Areal bietet sich bestens für den Bau einer oder auch zwei privater Luxusvillen in einem privaten Ambiente an.
In dieser gediegenen Lage sind
„normale Baugrundstücke“
kaum noch zu finden.

Die exklusive Lage direkt am Meer,
ohne Massentourismus in der Nachbarschaft, ist sehr selten.

Ref. Nr. ICE ID 18796
ISTRIEN – VILLA
Neubauvilla der Luxusklasse
Kaufpreis: Euro 630.000
Provisionspflichtig: 3% plus der gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 240 m²
Grundstück: ca. 1.040 m²
Pool: ca. 50 m² + Garten
Terrassen/Balkon: ca. 150 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Baujahr 2024

Die Ausstattung und der Bau sind erstklassig: Feinste Thermoisolierung, Fußbodenheizung
mit Wärmepumpe, mehrere Klimaanlagen,
Keramik- & Steinböden,
riesige Terrasse teils überdacht mit Grill,
Sommerküche und 49 m²

Parkplatz für mehrere Autos, perfekte
Außenbeleuchtung rund um Terrasse,
Pool und Garten.

Auf zwei Etagen bietet sich räumlicher Luxus: Ein riesiges Wohnzimmer / Esszimmer / Küche und eine große Terrasse mit Grill und Pool.

Ref. Nr. ICE ID 18040
Wohnung – aus K&K-Zeit
Kaufpreis: Euro 250.000
Provisionspflichtig: 3% plus der gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: 100 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer,
Küche, Terrasse im Innenhof, Holzofen,
Kachelofen und 2 Klimaanlagen.
Der alte Parkettboden und Keramikböden
sind vorhanden.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Im ersten Stock eines schönen Gebäudes aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, gegründet
zur Zeit der österreichischen Monarchie.
Wichtig zu erwähnen:
Das Gebäude muss außen renoviert werden, was in den nächsten 1-2 Jahren
umgesetzt werden sollte.
Ein kleinerer Anteil der Kosten
wird von den 16 Eigentümern getragen,
etwa 80 % übernimmt die Stadt Pula.
Danach wird der
Wert der Wohnungen erheblich steigen.
100 m vom Meer entfernt und zentral gelegen, 100 m vom Meer und vom Bahnhof.

Ref. Nr. ICE PP 18248
Villa mit 5 Apartments & Pool
Verkaufspreis: Euro 990.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 763 m²
Im Nobelviertel
Zentralheizung
Klimaanlagen
Parkplätze, Garage
Pool mit Terrassen und Grill
Top voll möbliert
Energieklasse: A-B
Die gesamte Ausstattung entspricht
gehobenem Standard.
Die Apartments sind 4-Stern kategorisiert.
Entfernungen:
Pula: ca. 2 km
Meer: 200 m
Strand, Restaurants, Cafés,
Geschäfte: ca. 200 m
Marina Veruda: ca. 500 m
München: ca. 650 km
Düsseldorf: ca. 1.200 km

Ref. Nr. ICE ID 19010
Große Architektenvilla mit Mega-Meerblick
Verkaufspreis: Euro 939.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 460 m²
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Energieklasse: B
Mehrere Balkone & Terrassen
Klimaanlagen – Grillkamin
Parkgarage im Haus + Parkplatz
Möblierung
Ein kleines Apartment ist eingerichtet,
und im Garten könnte ein Pool gebaut werden.
Das Haus ist am Hang auf
drei Etagen ausgerichtet;
selbst von der untersten Etage und dem
Garten hat man einen unverbaubaren Meerblick.
Der Meerblick ist sensationell.
200 m Fußweg vom Meer und vom Strand
entfernt, liegt diese
Architektenvilla aus den 70er Jahren.

Ref. Nr. ICE ID 7923
Erste Reihe am Meer
Luxusapartment
Verkaufspreis: EUR 360.000,–
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 78 m²
Wohnzimmer, Küche,
Esszimmer, Badezimmer, Balkon
2 Klimaanlagen, alte Parkett- und Keramiktische
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren
komplett renoviert,
top möbliert und ausgestattet.
Parkett- und Keramikböden, erstklassige Möbel.
Die alten Möbel im
Obergeschoss sind geschnitzt,
ebenso die eleganten Fenster.
Ideal für komfortables Wohnen
oder als Gästeunterkunft.

Ref. Nr. ICE ID 19045
Neubauvilla mit Pool und Meerblick
Kaufpreis: Euro 869.000,–
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3

Die Villa bietet ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im Erdgeschoss,
sowie zwei Schlafzimmer mit Badezimmer
im Obergeschoss.
Überdachte Terrassen, ein Pool, Grill im Garten, Gartenhütte, Zentralheizung, Solarenergie
und Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden.
Energieklasse: A/B2

Die moderne Gestaltung umfasst eine
Glaswand, Holz- und Keramikelemente,
und bietet einen traumhaften Meerblick.
Die Villa ist top ausgestattet,
mit eigener Zufahrt und
Parkmöglichkeiten für drei Autos.
Nur ca. 200 m zum Strand.

Ref. Nr. ICE ID 19200
Apartment
Preis: Euro 129.000,–
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 45 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Möbliert
Dieses Apartment im dritten Stock eines
1980er-Jahre-Gebäudes bietet eine
Klimaanlage zur Beheizung und ist
überwiegend nach Süden ausgerichtet.
Es verfügt über ein Wohnzimmer,
eine kleine Küche und ein Badezimmer.

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, und die Wohnung wurde
vor fünf Jahren renoviert.
Es gibt keinen Aufzug,
zum Apartment gehört einen Parkplatz.

Entfernungen:
Altstadt und Zentrum von Pula: ca. 500 m
Strand: ca. 1,5 km

Ref. Nr. ICE ID 18812
Luxuriöse Neubauvilla im Resort
Kaufpreis: Euro 595.000,–
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Pool: ca. 32 m²
Terrasse: ca. 50 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Diese luxuriöse Neubauvilla befindet sich in
einem exklusiven Resort mit mehreren neu
errichteten Traumvillen.
Die Immobilie bietet
erstklassige Ausstattung und Bauqualität.
Besonderheiten:
Feinste Thermoisolierung
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Mehrere Klimaanlagen
Keramik- und Steinböden
Großzügige Terrasse, teilweise überdacht
Sommerküche und Grillbereich
Balkon/Terrasse im Obergeschoss
Zusätzlich:
Carport und Parkplätze für mehrere Autos
Perfekte Außenbeleuchtung rund um
Terrasse und Garten.
Auf zwei Etagen bietet die
Villa luxuriösen Wohnraum in zentraler Lage.

Ref. Nr. ICE – ID 00538
Agrarland mit Wochenendhaus
Preis: EUR 260.000,–
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Grundstück: ca. 11.000 m²
(Agrarland, geeignet für Pferde und Reiterhof)

Wochenendhaus: ca. 50 m², teil möbliert
1 Schlafzimmer – 1 Zimmer
30 m² Stallgebäude
Betonierte – angelegte Terrassen rund ums Haus

Entfernungen:
Zentrum von Vodnjan: wenige Kilometer

Pula und Flughafen Pula: ca. 15 Minuten

Fazana und Ostküste: ca. 15 Minuten

Autobahnkreuz Vodnjan: wenige Kilometer

München: ca. 630 km

Ref. Nr. ICE PP 029
Olivenplantage mit
Steinhausruine und Meerblick
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Gesamtfläche: 3,5 ha
Grundstück: 2.135 m²
(Teil einer größeren Plantage,
umgeben von Zaun)
Besonderheiten:
Kleine Olivenplantage in erstklassiger
Lage mit außergewöhnlichem Meerblick
60 Olivenbäume, ca. 15–25 Jahre alt,
istrische Sorten.

Ertrag der Ernte 2023: 1,2 Tonnen,
was 220 Liter Olivenöl entspricht
Goldmedaillen prämiert für
herausragende Qualität
Infrastruktur:
Wasser: ca. 50–70 m entfernt
Strom: ca. 100 m entfernt
Steinhausruine: Vorhanden,
ideal für Renovierung oder Neubau.

Ref. Nr. ICE ID 3039
Renovierte Villa mit Modernem Komfort
Baujahr: 1920
Renovierung abgeschlossen: 2023
Verkaufspreis: EUR 500.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 750 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
4 Zimmer

Ausstattung:
Kamin – Klimaanlage – Fußbodenheizung
Schwimmbad – -Terrasse
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, voll ausgestattete Küche, WC und Abstellraum.
Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer,
jedes mit eigenem Bad.
Entfernungen:
Meer: 15 km
Strand: 15 km
Zentrum: 5 km

Ref. Nr. ICE ID 19062
Neusaniertes Altbau-Apartment
im Herzen von Pula
Kaufpreis: Euro 385.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: ca. 97 m²
Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Großes Wohnzimmer,
Küche, Esszimmer, Flur

Ausstattung:
Altbau-Charme, neu saniert
Hochwertige antike Möbel
Balkon
Terrasse und Lagerraum im Dachgeschoss
Das Apartment wurde vor 2 Jahren umfassend renoviert und wird im erstklassigen Zustand, wie auf den Fotos gezeigt,
voll möbliert verkauft.

Es befindet sich im dritten Stock eines bestens erhaltenen Gebäudes im Zentrum von Pula.

Parkmöglichkeiten:
Dauerparkkarten für ein Jahr sind bei der
Stadt Pula für ca. EUR 60 erhältlich.



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Fotos
Istrien Bale Steinhaus
Ref. Nr. ICE ID 00564
Neu renoviertes Steinhaus in ruhiger Lage
Verkaufspreis: Euro 275.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Grundstück: ca. 150 m²
Wohnfläche: 107 m²
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum
Erster Stock: Schlafzimmer, geräumiges Bad, großer Balkon
Dachgeschoss: Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft
Ausstattung:
Neu renoviert, hochwertiger Standard
Holzböden, Steinböden, beste Keramik
Klimaanlagen (auch als Heizung)
Grillkamin
Gemütlicher Garten
Das Haus, typisches Istrien-Lifestyle, wurde auf drei Etagen umgebaut und eingerichtet. Es liegt in einer ruhigen Lage und bietet eine herrliche

Ref. Nr. ICE ID 00564
Neu renoviertes Steinhaus in ruhiger Lage
Verkaufspreis: Euro 275.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Grundstück: ca. 150 m²
Wohnfläche: 107 m²
Raumaufteilung:
Untergeschoss: Großes Wohn-/Esszimmer,
Küche, Abstellraum
Erster Stock: Schlafzimmer,
geräumiges Bad, großer Balkon
Dachgeschoss:
Terrasse mit herrlicher
Aussicht auf die Landschaft
Ausstattung:
Neu renoviert, hochwertiger Standard,
Holzböden, Steinböden, beste Keramik
Klimaanlagen (auch als Heizung)
Grillkamin – Gemütlicher Garten
Das Haus, typisches Istrien-Lifestyle,
wurde auf drei Etagen
umgebaut und eingerichtet.
Es liegt in einer ruhigen Lage und bietet eine herrliche Aussicht.
Der nächste Strand in
Rovinj ist in 15 Minuten erreichbar,
und der Flughafen Pula liegt ca. 26 km entfernt.
München ist etwa 580 km,
Berlin etwa 1200 km entfernt.

Ref. Nr. ICE – ID 2929
Villa in Vodnjan, Istrien
Verkaufspreis: Euro 359.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Baujahr: 2009
Wohnfläche: 202 m²
Grundstück: 768 m²

Raumaufteilung:
Schlafzimmer: 2 Doppelzimmer
6 Zimmer

Ausstattung:
Komplette Möblierung
Klimaanlage
Zentralheizung
Zwei Terrassen
Abstellraum
Garten
Garage und Parkplätze

Besonderheiten:
Hochwertiger Bau standard
Möglichkeit zum Bau eines Pools

Entfernungen:
Meer: 8 km
Strand: 8 km

Ref. Nr. ICE – HN 0128
Kroatien Zadar
Haus 2 separaten Wohnungen
Kaufpreis: Euro 399.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 350 m²
Raumaufteilung:
Zimmer: 6
Ausstattung:
Zwei separate Wohnungen

Balkon
Kleiner Garten
Grillplatz
Klimaanlage
Möbliert
Bäder mit Badewanne
Weiße Küche
Fliesenböden

Besonderheiten:
Meerblick
ca. 50 m vom Meer
Unverbaubare Lage
Energieausweis: In Vorbereitung

Ref. Nr. ICE – ID 18231
Neubauprojekt mit Pool –
Fertigstellung 2024
Kaufpreis: EUR 379.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Gesamtfläche: ca. 350 m²
Ausstattung:
Pool & Garten
4 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Beschreibung:
In einem ruhigen Dorf mit herrlichem Blick auf die grüne, unberührte Landschaft entsteht ein modernes Neubauhaus.
Derzeit im Rohbau, wird das Haus auf Wunsch des Käufers innerhalb weniger Monate
fertiggestellt.
Besonderheiten:
Zwei Etagen
Atemberaubender Zugang zum Pool von der Terrasse
Großzügige Raumaufteilung
Der moderne Bau bleibt mit tollen
Ausblicken in die Umgebung erhalten
Vorteil:
Das Haus bietet eine ideale Gelegenheit
zur Selbsthilfe und individuellen Anpassung
vor der endgültigen Fertigstellung.

Ref. Nr. ICE – PHR 0290
Haus mit 10 Zimmern
Kaufpreis: EUR 399.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 10.000 m²
Ausstattung:
Eingangsbereich
3 Wohnungen mit Meerblick
3 Schlafzimmer mit Aussicht
Garten: 701 m²
Swimmingpool: 32 m²
Beschreibung:
Dieses großzügige Haus in Primorje bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine touristische Investition.
Das Anwesen umfasst drei separate
Wohnungen mit beeindruckendem Meerblick.
Der Garten und der Swimmingpool
ergänzen die attraktive Lage.
Hinweis:
Das Haus benötigt weitere Investitionen
zur Fertigstellung der Innenausstattung
und des Pools.
Es eignet sich ideal für die Vermietung
oder als Projekt für individuelle Anpassungen.
Vorteil:
Eine der Wohnungen könnte fest vermietet
werden, um Pflege und Betreuung des Hauses zu gewährleisten, während der
Rest des Projekts abgeschlossen wird.

Ref. Nr. ICE ID 916
Wohnung mit Mega – Meerblick
Kaufpreis: Euro 148.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 39 m²
Ausstattung:
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Balkon
Klimaanlage
Teilmöbliert
Beschreibung:
Diese gemütliche Wohnung bietet einen
spektakulären Meerblick und befindet sich in einem ruhigen Ort.
Sie ist praktisch und funktional eingerichtet,
mit einem Waschbecken im Schlafzimmer und einem Badezimmer/WC.
Das große Wohnzimmer kombiniert Küche und Essbereich und bietet Zugang zum Balkon,
der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar ist.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 90er Jahren, das auf
vier Etagen verteilt ist.
Der Ort ist ruhig, ideal für entspannte Momente mit Aussicht auf das Meer.

Ref. Nr. ICE – ID 18551
Baugrundstück mit bestehendem Haus
Kaufpreis: Euro 365.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 936 m²
Wohnfläche des Hauses: ca. 123 m²
Ausstattung:
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Energieklasse: C
Herrlicher Meerblick vom 2. Stock
Bestehendes kleines Haus mit 2 Apartments
Terrasse – Außengrill
Potenzial für Poolbau
Beschreibung:
Dieses idyllische Grundstück in Istrien
bietet ein bestehendes kleines Haus mit einer
Gesamtwohnfläche von 123 m²,
bestehend aus zwei Apartments.
Der zweite Stock des Hauses gewährt einen
beeindruckenden Blick auf das Meer.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 936 m² und befindet sich nur 250 m vom Meer entfernt.
Die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse sorgt für eine angenehme Abgeschiedenheit vom Verkehrslärm und umgibt das Anwesen mit schön gestalteten Gärten von Nachbarhäusern. Der ideale Ort, um eine
ruhige Wohlfühloase zu schaffen, eventuell
mit einem Pool und zusätzlichen Terrassen.

Ref. Nr. ICE ID 2752
Doppelhaus mit Pool in Poreč
Verkaufspreis: EUR 439.000
Provisionspfl. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: 430 m²
Baujahr: 2010
Ausstattung:
3Schlafzimmer – 2 Badezimmer
Zimmer: 4
Spülmaschine – Klimaanlage – ADSL-Internet
Parkettboden
Terrasse – Pool mit Poolheizung
Abstellraum
Grillplatz – Garten – Parkplatz
Beschreibung:
Dieses gepflegte Doppelhaus in Poreč bietet
auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m²
modernen Komfort und stilvolle Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
lichtdurchfluteter
Wohn- und Essbereich mit einer offenen,
integrierten Einbauküche.
Die große überdachte Terrasse, gestaltet
mit Naturstein- und Holzbalkendecken,
lädt zum Verweilen ein.
Ergänzt werden die Erdgeschossräume durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen großzügigen Abstellraum.
Zusätzliche Merkmale:
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten, einen Pool mit Heizsystem, sowie einen Grillplatz – ideal für entspannte Sommerabende. Die Lage und Ausstattung machen diese
Doppelhaushälfte zu einem
perfekten Rückzugsort in der Region Istrien.