Istrien ist mit jährlich 2.380 Sonnenstunden
klimatisch sehr günstig gelegen:
Im Sommer wird es in der Regel nicht zu heiß,
während die Winter mild sind.
Der kälteste Monat ist statistisch der Februar mit durchschnittlich 6 °C und der wärmste Monat ist der Juli mit durchschnittlich 24 °C.
Jahresdurchschnitt beträgt 14 °C
Bei Pula, Rijeka (Kroatien) und Portorož ( Slowenien ) existieren internationale Flughäfen.
Flughafen Rijeka wird seit dem Jahr 2005 unter anderem
von sogenannten Billigfluggesellschaften angeflogen.
Flughafen Pula ist auch für Starts und Landungen der Boeing 747 (Jumbo-Jet) ausgelegt.
Hier können wir Ihnen in Istrien,
in der Kvarner Bucht alles anbieten
Kroatien - Istrien Vodnjan, Villa
Ref. Nr. ICE ID: 3219
Villa
Verkaufspreis: Euro 419.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Obergeschoss: 175 m²
Grundfläche: 400 m²
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
Baujahr 2012
Klimatisierung
Schwimmbad
Im Erdgeschoss befinden
sich ein Flur, eine Küche,
mit offenem Esszimmer,
1 Badezimmer,
1 Speisekammer,
1 Wohnzimmer
mit Ausgang auf eine große Terrasse und der Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zu einer sehr großen Terrasse mit herrlicher
Aussicht.
Außerdem ein großes Badezimmer und einen Abstellraum.
Das Haus verfügt über eine Garage mit automatischem Garagentor und zwei arrangierte Parkplätze.
Entfernungen
Meer - Strand: ca. 10 km.
München ca. 600 km
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen umgehend die Prüfungsunterlagen zustellen zu dürfen.
Istrien Bauernhaus
Renovierungsb.
Ref. Nr. ID: 3276
Steinhaus zu verkaufen Poreč, Istrien
Oberfläche: 200 m2
Grundstückfläche: 660 m2
Baujahr: 1920
Kaufpreis: Euro 129.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
2 Stockwerke
Renovierungsbedürftig
Bauernhaus
Steinhaus zur Renovierung, Fläche von ca. 200 m²
mit 50 m²Dachtraufe
55 m² Nebengebäude
auf einem 660 m²
großen Grundstück.
Vorläufiger Zeitplan: Erdgeschoss
1 Küche,
1 Esszimmer,
1 Wohnzimmer,
1 Toilette
1. Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer neben dem Zimmer und eine separate Toilette.
Erste Etage findet man einen Flur und einen Ruhebereich mit Einbauschrank.
2. Stock wird die gesamte Fläche vom Hauptschlafzimmer mit Badezimmer,
separatem WC und einem Entspannungsbereich darunter eingenommen.
Mehrere Parkplätze
Entfernungen
Strand: 20 Kilometer
Zentrum:10 Kilometer
Marčana
Villa - Maisonette
Ref. Nr. ICE ID 3363
Istrische - Marčana
Villa - Maisonette
Kaufpreis: Euro 695.000
Provisionspflichtig. 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss
Gesamtfl. von ca. 199 m².
Grundstück 550 m²
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
5 Schlafzimmer
Klimatisierung
Schwimmbad - Grill
Whirlpool - Wärmepumpe
Zwei Terrassen - Garten
Sauna - Sprinklerinstallation
Videoüberwachung
Zwei Parkplattformen
Die Villa wird komplett ausgestattet mit luxuriösen Möbeln und Geräten verkauft.
Bei der Dekoration wurde auf jedes Detail geachtet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 69 m² große Terrasse und einen
48 m² großen Swimmingpool.
Hier befinden sich außerdem ein Heizungs- und ein Maschinenraum sowie eine überdachte Terrasse mit Sitzecke und Außenterrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer,
3 Badezimmer,
zusätzlicher Stauraum,
Sauna und Whirlpool.
Meer: 7 km - Strand: 7 km
Istrien
Villa - Barban
Ref. Nr. ICE ID 3350
Kroatien - Istrien
Villa - Barban
Wohnfläche 180 m²
Grundstück 1030 m²
Kaufpreis: Euro 675.000,–
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer
Klimaanlage - Badezimmer - Garten - Sommerküche - Grill
Zwei Terrassen - Abstellraum
Das Zimmer liegt über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss bietet einen Raum für die Küche und das Wohnzimmer.
Hier stehen Ihnen das Sonnendeck des Swimmingpools und ein großer Garten mit einer großen Terrasse für einen Außenpool zur Verfügung.
Schlafzimmer – Wohnzimmer – Badezimmer.
Ein Bad, ein Ankleidezimmer und eine Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur.
Zur Installation werden Elektroinstallation und Klimaanlage verwendet,
der Raum ist mit einer Heizungsanlage ausgestattet.
Mehr Parkplätze
Die Aussicht erstreckt sich über das mittelalterliche Stadtzentrum und die umliegende Natur, einschließlich der Berge Učka und Sisol.
Das Anwesen befindet sich nur wenige Gehminuten von Cafés, Restaurants, Geschäften, Tankstellen
Entfernungen
Meer: 8 km - Strand:10 km
Das klingt perfekt für dich?
Dann fordere das ausführliche Exposé bei uns an und
vereinbare einen Besichtigungstermin
ISTRIEN
ZMINJ Villa
Ref. Nr. ICE - ID 20973
ISTRIEN – ZMIN
Kaufpreis: Euro 860.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche ca. 240 m² Grundstück ca.4.000 m²
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer - Pool
Bauj. 2012
Mehrere Balkone & Terrassen, großer
privater Garten mit Pool,
Mehrere Klimaanlagen & Fußbodenheizung, Grillkamin.
Verkauf - inkl. der Möblierung
(Ausgenommen einzelne private Einzelstücke).
Parkplatz vor dem Haus, Parkgarage für zwei Autos.
Eine wirklich einzigartige Villa, die von den Besitzern geschaffen wurde,
um sich hier den eigenen Lebenstraum zu verwirklichen.
Eleganz,
Tradition & Perfektion!
Istrien
Doppelhaus - Pool
Ref. Nr.. ICE - ID 2752
Doppelhaushälfte - Pool
Kaufpreis: Euro 445.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 125 m²
Grundstück: 430 m²
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
4 Zimmer
Baujahr: 2010
Klimaanlage
Erdgeschoss
1 Schlafzimmer,
1 Badezimmer mit Dusche und ein separater,
großer Abstellraum
Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Einbauküche sowie eine große überdachte Terrasse
1. Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südwestbalkon und einem Zugang zu einem großen Badezimmer mit Badewanne
ADSL-Internet
Schwimmbad - Terrasse
Garten -Taverne - Grillplatz
Poolheizung - Parkplatz
Entfernungen:
Meer: ca. 4 km
Strand: ca. 4 km
Zentrum: ca. 5 km
SCHNÄPPCHEN
Bauernhof
Ref. Nr. ICE ID 19619
DAS ABSOLUTES SCHNÄPPCHEN
Bauernhof mit 8.600 m²
Kaufpreis: Euro 450.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche von über 200 m²
Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden: ca. 560 m²
Landwirtschaft,
Agrargrund und
Baugrund: ca. 4.300 m²
Insgesamt ca. 8.600 m² Land zur Verfügung.
1. Untergeschosse befinden sich einige Lagerräume,
mit Grill und noch Schuppen in Nebengebäuden.
2. Stock – mit mehreren Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Terrasse usw.
Strom und Wasser ist hier verfügbar!
Besondere dabei:
Die Hälfte davon ist Bauland, also hier könnte man weitere Häuser bauen und in den Tourismus / Agrartourismus investieren.
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Aber auch für „Aussteiger“, die hier eine Landwirtschaft aufbauen wollen, ist das Haus ideal.
Entfernungen
Pula ca. 45 km
München ca. 550 km
Weinbaubetrieb
mit 30ha
Ref. Nr. ICE PP 18334 GEWERBE & TOURISMUS
Kaufpreis: Euro 1.790.000
Provisionspflichtig: OHNE
WEINFLÄCHEN
Von den gesamten 30ha Land befindet sich 1ha im eigenen Besitz, für ca. 29ha ist das Land gepachtet vom Staat, der Vertrag läuft
noch 40 Jahre.
Der Großteil der Weinflächen wurde 2012 gepflanzt,
ältere Weinberge wurden übernommen und auch 2020/2021
neue Weinreben gepflanzt.
EINIGE UNTERNEHMENSDATEN IM ÜBERBLICK
Ungefähre Jahresproduktion: 240000 Liter
Verträge in Exportmärkten:
Vorhanden
Malvasier 10ha
Chardonnay 6ha
Muskateller 4ha
Merlot 4,4 ha
Cabernet Sauvignon 4,5 ha
Fläche für
Neubauprojekt 1,1ha
GESAMTFLÄCHE: ca. 30 ha
MASCHINEN & ANLAGEN
Es sind alle Maschinen im Eigentum des Unternehmens, ältere und neuere, und man hat alles
um den Betrieb zu führen.
Beim Kauf von Maschinen können in Kroatien auch
EU-Förderungen genutzt werden, teilweise bis zu
70 % der Kosten.
Das klingt perfekt für dich?
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LABIN - DRENJE RABAC VILLA
Ref. Nr. ICE RC 001
Kroatien - Istrien
Villa
Verkaufspreis: Euro 650.000
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 294 m²
Grundstück: 2000 m²
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
6 Zimmer
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Klimaanlage
Zentralheizung
Terrasse
Abstellraum
Garten
Sicherheitsalarm
Poolheizung
Schwimmbad
Grill + Whirlpool
Baujahr: 2015
Energieverbrauchskennwert A+ - 100 %
Baujahr: 2015
Zwei Parkplätze
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Beschreibung
Neue, moderne, 294 m² große Villa auf einer Fläche von 2.000 m²
Keller (60 m²) Raum für Unterhaltung: Tischtennis, Billard, Fitness.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (50 m²), Esszimmer, Küche,
Terrasse (30 m²)
Schlafzimmer (25 m²)
mit eigenem Bad mit Dusche, Bad mit Dusche.
Garten.
Erster Stock:
Schlafzimmer (25 m²) mit eigenem Bad mit Dusche. Schlafzimmer (25 m²) und
ein eigenes Bad mit Dusche.
Schlafzimmer (25 m²) und
ein eigenes Badezimmer.
Sitzecke und Zugang zum Balkon (7,5 m²).
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Entfernungen
Meer - ca.15 Kilometer
Strand ca.15 Kilometer
Zentrum: ca.5 Kilometer
Entfernung:
München ca. 2300 km
Porto ca. 80 km
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Neues Angebot
Dalmatien - Insel
Grundstück
Ref. Nr. ICE ID 18204
Grundstück: ca. 1,024 m²
Kaufpreis: Euro 390.000.-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Das Grundstück ist in einer traumhaften Bucht an der Nordküste der Insel gelegen, mit Blick aufs Meer und das Festland
So gut wie direkt am Strand gelegen, eine kleine Straße verläuft vor dem Grundstück.
Wasser, Strom ist am Grundstück vorhanden.
Ein Bootshafen / kleine Marina ist nicht weit entfernt, also ideal auch für Yachtbesitzer.
Eine hochexklusive Lage direkt am Meer – ohne Massentourismus in der Nachbarschaft – ist nur mehr selten mehr zu finden!
Das Grundstück ist in einer traumhaften Bucht an der Nordküste der Insel
gelegen mit Blick aufs Meer und das Festland.
AUSSERGEWÖHNLICHE LAGE, UNVERBAUBARER MEERBLICK!
BESTE VORAUSSETZUNGEN FÜR EINE ev. ZWEI EXKLUSIVE VILLA!
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POREC NEUBAU 4 APARTMENTS
POREC NEUBAU 4 APARTMENTS
EILT - ZWEI APARTMENTS SIND NOCH ZU KAUFEN!
Penthouse-Apartment
mit MEGA,
Meerblick & Dachterrasse
Kaufpreis: 425.000 Euro
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 120 m²
Dachterrasse: ca. 25 m²
3 Schlafzimmer
(bis 4 Schlafzimmer
anstatt Fitnessräumen)
3 Badezimmer
2 Fitnessräume
Alle Apartments haben
einen eigenen Eingang,
Vom eigenen Eingang geht man direkt hinauf in den ersten Stock.
Das Herz des Apartments ist das große Wohnzimmer / Esszimmer / die Küche
mit Zugang auf die Terrasse und Blick aufs Meer.
Und im obersten Stockwerk die gigantische Dachterrasse mit einem Rundblick über das Meer, und an klaren Tagen auch bis zu den Alpen.
Mit zusätzlich zwei Fitnessräumen,
die man auch zu Schlafräumen umfunktionieren kann.
Das Apartment wird schlüsselfertig und unmöbliert übergeben!
Ebenso stehen wie bei allen anderen Apartments für jedes Apartments zwei fixe Parkplätze zur Verfügung.
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Die Lage ist ca. 1 km vom Zentrum von Porec und von den Stränden entfernt.
Entfernungen:
München ca. 500 km
Frankfurt ca. 900 km
ISTRIEN MEDULIN
Apartment
Ref. Nr. ICE - ID 19450
ISTRIEN - MEDULIN
Apartment 55 m²
Kaufpreis: Euro 185.000,-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 55 m²
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Terrasse: ca. 20 m²
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 2 Apartments.
Es gibt eine schöne Küche, ein großes Wohnzimmer / Esszimmer, schönes Bad und zwei Schlafzimmer.
Die Haustechnik ist am letzten Stand,
2 Klimaanlagen sorgen für angenehmste Temperaturen im Sommer wie im Winter.
Herzstück des Apartments, die Klasse Terrasse mit über 20 m², eine Traumlage mit Blick auf das Meer und die Bucht
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Istrien RABAC Haus mit Pool
Ref. Nr. ICE GK 20286
Haus mit Pool und
2 Apartments,
herrlicher Garten mit Meerblick
Kaufpreis: Euro 600.000.-
Provisionspflichtig 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche 180 m² (100 + 80)
2 Apartments
Sommerküche 25 m²
Grundstück: ca. 1.000 m²
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Pool
Energieklasse: B
Mehrere Terrassen rund um das Haus, Pool, Traum-Garten, Klimaanlagen, Holzofen,
Parkplatz für mehrere Autos
Ein 2021 generalüberholtes und generalsaniertes Haus mit zwei voll eingerichteten Apartments, und wirklich schönem Garten mit viel Lavendel, Oleander, Bäumen & Sträuchern und Pool in ruhiger Lage ist zu kaufen!
Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt:
Im Untergeschoss
Wohnfläche 100 m²
2 Schlafzimmern
1 Badezimmer
1 Küche
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
Terrasse mit Meerblick vor dem Haus.
Im Obergeschoss befindet sich ein Apartment mit eigenem Eingang
Wohnfläche ca., 80 m²
2 Schlafzimmern
1Badezimmer - 1 Küche
1Wohnzimmer - Esszimmer.
Balkon mit Blick aufs Meer und bis nach Rijeka.
Istrien Pazin
Villa
Ref. Nr. ICE ID: 2691
Kaufpreis: Euro 830.000,-
Provisionspflichtig: 3 % plus
der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 273 m²
Grundstück 1645 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
6 Zimmer
Baujahr: 2016
Panoramablick
Kamin
Einzelheiten, Klimaanlage
Schwimmbad
Zentralheizung
direkten Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich.
2 Schlafzimmer befinden sich im 1. Stock, entlang einer Terrasse mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Entfernungen
Meer 30 km
Strand: ca. 30 km
Zentrum 5 km
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Wir helfen bei den Behördenverfahren
sowie einer Projektierung Ihres Vorhabens!
Für den Bau begleiten
wir Sie umfassend –
von der Planung
mit Architekten,
Einholung aller Baugenehmigungen –
Bis zum
Bau & Innenausstattung
mit Bauunternehmen!
Dalmatien - Insel
Grundstück
Ref. Nr. ICE ID 18204
Dalmatien - Insel
Grundstück: ca. 1,024 m²
Price: EUR 380.-/ m²
Gesamt: Euro 390.000.-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Das Grundstück ist in einer traumhaften Bucht an der Nordküste der Insel gelegen, mit Blick aufs Meer und das Festland
So gut wie direkt am Strand gelegen, eine kleine Straße verläuft vor dem Grundstück.
Wasser, Strom ist am Grundstück vorhanden.
Ein Bootshafen / kleine Marina ist nicht weit entfernt, also ideal auch für Yachtbesitzer.
Das Areal ist in dem privaten Ambiente in bester Lage für den Bau einer oder auch zwei privater Luxusvillen bestens geschaffen.
In dieser gediegenen Lage gibt es kaum mehr
„normale Baugrundstücke“.
Eine hochexklusive Lage direkt am Meer – ohne Massentourismus
in der Nachbarschaft –
Ist nur mehr selten mehr zu finden!
Das klingt perfekt für dich?
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ISTRIEN - VILLA
Luxusklasse
Ref. Nr. ICE ID 18796
ISTRIEN - VILLA
Neubauvilla der Luxusklasse
Kaufpreis: Euro 630.000,-
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche 240 m²
Grundstück: ca. 1.040 m²
Pool: ca. 50 m² + Garten
Terrassen/Balkon: ca. 150 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Die gesamte Ausstattung und der Bau sind erstklassig:
Feinste Thermoisolierung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, mehrere Klimaanlagen,
Keramik- & Steinböden, riesige Terrasse teils überdacht mit Grill, Sommerküche und 49 m² Pool, Balkon/ Terrasse
Obergeschoss
Parkplatz für mehrere Autos.
Samt perfekte Außenbeleuchtung um Terrasse, Pool und Garten.
Auf zwei Etagen bietet sich räumlich wahrer Luxus.
Das riesige Wohnzimmer / Esszimmer / Küche – davor die große Terrasse mit Grill und riesigem Pool.
Komplett fertig gebaut bis Sommer 2024
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ISTRIEN PULA
Luxusapartment
1. Linie am Meer
Ref. Nr. ICE ID 7923
Erste Reihe am Meer
Luxusapartment
Verkaufspreis: EUR 360.000,–
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 78 m²
Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Balkon.
2 Klimaanlagen, alte Parketttische und Keramiktische.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und top möbliert und ausgestattet.
Parkett und Keramik, beste Möbel.
Alle alten Möbel sind im Obergeschoss geschnitzt, natürlich auch die eleganten Fenster,
sodass Sie hier bequem wohnen oder die Wohnung für Gäste nutzen können.
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Das klingt perfekt für dich? Dann fordere das ausführliche Exposé bei uns an und vereinbare einen Besichtigungstermin
Istrien - Vodnjan Haus
Ref. Nr. ICE - ID 00538
Preis: EUR 260.000.-
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Grundstück 11.000 m² (Agrarland-Pferde, Reiterhof)
Wochenendhaus ca. 50 m² Teil möbliert
1 Schlafzimmer, 1 Zimmer
30 m² – Stallgebäude
Betonierte und angelegte Terrassen ums Haus
Entfernungen:
Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Vodnjan entfernt – Geschäfte, Restaurants,
Bars und Cafés. In ca. 15 Minuten in Pula oder am Flughafen Pula.
ca. 15 Minuten nach Fazana oder sogar an der Ostküste.
Das nächste Autobahnkreuz liegt in Vodnjan, nur wenige Kilometer entfernt.
München ca. 630 km
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ISTRIEN BALE
Steinhaus
Ref. Nr. ICE ID 00564
Steinhaus mit 107 m²,
neu renoviert in ruhiger Lage
Grundstück: ca. 150 m²
Verkaufspreis: EUR 275.000.-
Provisionspflichtig. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Badezimmer, Balkon, Terrasse, gemütlicher Garten. Pol ist möglich
Klimaanlagen auch als Heizung, Grillkamin,
Das Haus ist auf drei Etagen mit besten Standards umgebaut und eingerichtet worden – schöne Holzböden, Steinböden, beste Keramik.
Absoluter Lifestyle, typisch für Istrien.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, sowie ein Abstellraum.
Im ersten Stock ist ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad eingerichtet, dazu ein großer Balkon
Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft.
Energieklasse: B
15 Minuten einer der schönsten Strände in Rovinj zu erreichen
Flughafen - Pula, ca. 26 km
München ca. 580 km
Berlin ca. 1200 km
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Reserviert
Ref. Nr. ICE - ID 216
Rogoznica Haus auf zwei Etagen mit Weitblick
Euro 475.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 262 m²
Gartenfläche: 370 m²
Anzahl der Zimmer:9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer:5
Das Haus mit zwei Etagen in Rogoznica hat einen schönen Blick auf das Meer,
eine Gesamtfl: von 262 m² und es ist auf einem Grundstück von 370 m².
Es besteht aus einem Erdgeschoss,
ersten und zweiten Stock.
Das Haus hat im Erdgeschoss drei Studio-Apartments und auf der ersten und zweiten Etage jeweils eine große
Wohnung und es
besteht aus 9 Zimmern,
5 Küche und 5 Bädern und
es ist komplett möbliert und eingerichtet.
Neben dem Haus ist ein Parkplatz für 3 Autos.
Das Haus ist 200 m vom Strand entfernt
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Rogoznica Haus - Meerblick
VERKAUFT
Faces of Humanity
Ref. Nr. ICE Nr. 216
Rogoznica Haus auf zwei Etagen mit Blick
Euro 475.000,-
Provisionspflichtig: 3 % +
der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 262 m²
Gartenfläche: 370 m²
Anzahl der Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer:5
Erdgeschoss drei Studio-Apartments und auf der ersten und zweiten Etage jeweils eine große Wohnung und es besteht aus
9 Zimmern, 5 Küche,5 Bädern komplett möbliert
Parkplatz für 3 Autos.
Das Haus ist 200 m vom Strand entfernt
PULA
Wohnung 100 m²
Ref. Nr. ICE ID 18040
Wohnung - aus K&K- Zeit
Kaufpreis: Euro 250.000,
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche 100 m
Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 1
Wohnzimmer, Küche, Terrasse im Innenhof, Holzofen, Kachelofen
2 Klimaanlagen,
Alter Parkettboden und Keramikböden.
Die Wohnung wird teil möbliert übergeben!
100 m vom Meer entfernt,
Und das in zentraler Lage: 100 m vom Meer und vom Bahnhof.
Im ersten Stock eines schönen Gebäudes,
das Ende des 19. Jahrh. zur Zeit der österreichischen Monarchie gegründet wurde.
--
Eins ist wichtig zu erwähnen:
Das Gebäude außen und renoviert zu werden und sollte in den nächsten 1-2 Jahren umgesetzt werden.
Hier wird ein kleinerer Anteil durch die 16 Eigentümer zu bezahlen sein, mit rd. 80 % wird sich die Stadt Pula daran beteiligen.
Danach werden diese Wohnungen erheblich an Wert gewinnen
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PEROJ Neubauvilla
Pool - Meerblick
Ref. Nr. ICE ID 19045
VODNJAN - PEROJ
Neubauvilla mit Pool - Meerblick
Kaufpreis: Euro 869.000,
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 175 m² Grundstück: ca. 550 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Großes Wohnzimmer / Esszimmer / Küche, Schlafzimmer unten,
Obergeschoss zwei Schlafzimmer – mit Bad.
Überdachte Terrassen,
Pool, Grill im Garten, Gartenhütte, Zentralheizung, Solar & Klimaanlage
Eins Top gestaltet, offen, mit einer Glaswand und mit viel Holz & Keramik.
Obergeschoss, mit Aufgang auch von außen, und Traum-Meerblick!
Vor dem Haus eigene Zufahrt, Parken für 3 Autos.
Das Haus ist ein Traum,
die Lage ist ein Traum.
ca. 200 m zum Strand
Energieklasse: A/B2
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KROATIEN ISTRIEN
Olivenplantage
Ref. Nr. ICE PP 029
Besonderheiten Immobilien
Kaufpreis: Anfragen
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Olivenplantage
Gesamt - 3,5ha Olivenplantage mit Steinhausruine und
Mega-Meerblick
KLEINE Olivenplantage in bester Lage mit Top-Ertrag
Basisdaten zum AB Grundstück: 2.135 m²,
als Teil einer größeren Plantage, die mit einem
Zaun umgeben ist zu den Außengrenzen, nicht innerhalb der Plantage
60 Olivenbäume,
ca. 15–25 Jahre alt,
eine wirklich sehr schöne Plantage mit Top-Bäumen
4 Parzellen auf!
Wasser: 50 – 70 m entfernt
Strom: 100 m entfernt
Die Sorten der Bäume
sind gemischt, alles
istrische Sorten:
Der Ertrag der Ernte 2023 lag bei 1,2 Tonnen, was 220 Liter Olivenöl entsprach.
Goldmedaillen prämiert!
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Istrien - Vodnjan
Villa
ICE - ID 2929
Istrien - Vodnjan
Villa
Verkaufspreis: Euro 359.000
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Bodenbelag: 202 m²
Grundstück: 768 m²
Baujahr: 2009
Zimmer: 2
Zimmer: 6
Ein wunderschönes Haus
mit zwei Schlafzimmern und
bestehend aus
2 Doppelzimmern,
komplett möbliert und möbliert.
Das Haus ist nach einem hohen Standard gebaut.
Es ist möglich,
einen Pool zu bauen.
Einzelheiten
Klimaanlage
Zentralheizung
Zwei Terrassen
Abstellraum
ausgestattet
Garten
Garage - Parkplätze
Entfernungen
Meer: 8 km - Strand: 8 Km
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Rijeka Haus
MEERBLICK
Ref. Nr. ICE - PHR 0290
Kroatien - Primorje
Haus 10 Zimmer
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 10.000 m²
Kaufpreis. 399.000,- plus
Provisionspflichtig: 3 % plus
der gesetzlichen MwSt.
Eingangshalle
3 Wohnungen mit Meerblick
3 Schlafzimmer mit Aussicht
Garten von 701 m²
Swimmingpool von 32 m²
und einem wunderschönen Blick auf das Meer.
Das Haus erfordert zusätzliche Investitionen, die Innenausstattung und der Pool müssen fertiggestellt werden,
aber es stellt sicherlich eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in eine Touristenvermietung dar!
Eine Wohnung fest vermieten zwecks Pflege und Betreuung
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Wir helfen bei den Behördenverfahren
sowie einer Projektierung Ihres Vorhabens!
Für den Bau begleiten
wir Sie umfassend –
von der Planung
mit Architekten,
Einholung aller Baugenehmigungen –
Bis zum
Bau & Innenausstattung
mit Bauunternehmen!
PULA Villa
5 Apartments Pool
Ref. Nr. ICE PP 18248
PULA
Villa mit 5 Apartments & Pool
Verkaufspreis:
Euro 990.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 763 m²
Im Nobelviertel
Zentralheizung
Klimaanlagen
Parkplätze, Garage
Pool mit Terrassen und Grill
Top - Voll möbliert
Energieklasse: A-B
Die gesamte Ausstattung entspricht gehobenem Standard, die Apartments des Hauses sind 4-Stern kategorisiert.
Entfernungen:
Pula ca. 2 km.
200 m zum Meer
Strand - Restaurants -
Cafés-Geschäften ca. 200 m.
Strand - Restaurants -
Cafés Geschäften ca. 200 m.
Marina Veruda ca. 500 m
München - ca. 650 km
Düsseldorf ca. 1200 km
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ISTRIEN - PULA
Apartment
Ref. Nr. ICE ID 19200
ISTRIEN - PULA
Apartment
Preis: Euro 129.000.-
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche 45 m²
Wohnzimmer
kleiner Küche und Bad
2 Schlafzimmern
Möbliert
Schlafzimmer, 2 Badezimmer: 1
Als Heizung dient eine Klimaanlage, das reicht für das Apartment aus –
es ist mit den meisten Fenstern nach Süden ausgerichtet.
Das Apartment befindet sich im dritten Stock,
ohne Fahrstuhl,
das in den 80er Jahren erbaut wurde.
Das Gebäude ist in bestem Zustand, die Wohnung wurde vor 5 Jahren renoviert /saniert und fast im Zentrum
Mit eigenem Parkplatz.
500 m Altstadt und Zentrum von Pula einiges wert.
Aufzug - Ohne
Zum Strand ca.1,5 km.
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Istrien - Svetvinčenat Steinhaus
Ref. Nr. ICE ID 3039
Baujahr: 1920
Neu renoviert
fertiggestellt: 2023
Verkaufspreis: Euro 500.000
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Oberfläche: 170 m²
Grundstückfläche: 750 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Zimmer: 4 - Kamin
Klimaanlage
Schwimmbad
Fußbodenheizung
Tradition mit modernen Elementen und Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, gemütliches Esszimmer und voll ausgestattete Küche sowie WC und Abstellraum.
1. Stock. - Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Schwimmbad Terrasse.
Entfernungen
Meer: 15 Kilometer
Strand: 15 Kilometer
Zentrum: 5 Kilometer
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Zadar - Haus
2 Wohnungen
Ref. Nr. ICE - HN 0128
Kroatien - Zadar
Haus mit 2 separaten Wohnungen
Kaufpreis: Euro 399.000,-
Provisionspflichtig. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 350 m²
Zimmer: 6
Guter Zustand
Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen, Balkon, kleiner Garten, Grillplatz, Klimaanlage, möbliert, Bäder mit Badewanne, weiße Küche, Fliesenböden.
Meerblick, ca. 50 m vom Meer, unverbaubare Lage.
ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR.
IN VORBEREITUNG
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Das klingt perfekt für dich? Dann fordere das ausführliche Exposé bei uns an und vereinbare einen Besichtigungstermin
ISTRIEN RABAC Wohnung
Meerblick
Ref. Nr. ICE ID 916
Wohnung 39 m²
MEGA Meerblick
Euro 148.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche: ca. 39 m²
Wohnzimmer / Küche,
Balkon / Klimaanlage.
Die Wohnung ist Teil möbliert!
Die Zimmer sind praktisch eingerichtet –
ein Waschbecken im Schlafzimmer,
Bad/WC.
Großes Wohnzimmer /
Küche / Esszimmer.
Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.
Es befindet sich im Originalbestand eines Gebäudes aus den 90er Jahren, mit vier Etagen und mehreren Bädern.
Der Ort ist ruhig,
mit Blick auf das Meer, schöner Balkon
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Motovun
Steinhaus - Pool
Ref. Nr. ICE - ID: 1972
Kroatien - Motovun
Steinhaus mit Pool
Reduziert auf Euro 318.000
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
3 Schlafzimmer
4 Zimmer
3 Badezimmer
Wohnfläche: 115 m²
Grundstück 250 m²
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Klimaanlage
ADSL-Internet
Schwimmbad
Satelliten-TV-Anschluss
Terrasse
Abstellraum
ausgestattet
Garten
Renoviert
Umgebung
Klärgrube
Reihenhaus
Zwei Parkplätze
Schornstein
Grill
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Neu renoviertes und möbliertes Haus,
das möbliert verkauft wird,
verfügt über einen angelegten Garten mit Pool, zwei BBQs
ISTRIEN
Architektenvilla
Ref. Nr. ICE ID 19010
ISTRIEN
Große Architektenvilla mit Mega-Meerblick
Verkaufspreis: Euro 939.000 Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieklasse: B
Mehrere Balkone & Terrassen, gemütlicher Garten, Klimaanlagen, Grillkamin,
Parkplatz vor dem Haus, Parkgarage im Haus, Möblierung
200 m Fußweg vom Meer und vom Strand entfernt, liegt diese Architektenvilla aus den 70er Jahren.
Der Blick aufs Meer,
der sich hier auftut, ist schon sensationell.
Das Haus ist am Hang auf drei Etagen ausgerichtet, auch von der untersten Etage, vom Garten hat man einen unverbaubaren Blick auf das Meer.
Hier ist ein eigenes kleines Apartment eingerichtet – in dem Garten könnte man de facto einen Pool bauen.
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ISTRIEN SVETVINCENAT
Neubauvilla
Ref. Nr. ICE ID 18812
ISTRIEN SVETVINCENAT
Luxuriöse Neubauvilla
im Resort
Kaufpreis Euro 595.000,-
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Pool: ca. 32 m²
Terrasse: ca. 50 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Pool & Garten
Luxuriöse Neubauvilla,
in einem Resort mehrerer neu erbauter Traumvillen –
Toplage in Zentral
Die gesamte Ausstattung und der Bau sind von bester Qualität.
Feinste Thermoisolierung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe,
mehrere Klimaanlagen,
Keramik- & Steinböden,
riesige Terrasse,
großteils überdacht,
Sommerküche - Grill -
Obergeschoss.
Balkon/ Terrasse
Carport & Parkplatz
für mehrere Autos.
Samt perfekte Außenbeleuchtung um Terrasse, Garten.
Auf zwei Etagen bietet sich räumlich wahrer Luxus.
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PULA
Wohnung
Ref. Nr. ICE ID 19062
ISTRIEN – PULA
Wohnung 100 m²
Kaufpreis: Euro 385.000,–
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 97 m²
Schlafzimmer: 2 - 3
Badezimmer: 2
Altbau Apartment, neu saniert & feinst antik
möbliert im Zentrum
Die Ausstattung der Möbel ist wahrlich sehr gut.
Das Apartment wurde vor
2 Jahren generalsaniert, es wird im Zustand wie auf den Fotos voll möbliert verkauft.
Das Apartment befindet sich im dritten Stock
Es gibt ein großes Wohnzimmer – aktuell zwei Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer,
2 Bad/WC, Flur.
Dazu ein Balkon und im Dachgeschoss noch extra eine Terrasse und Lagerraum.
Direkt im Zentrum
Das Gebäude ist in bestem Zustand.
Dauerparkkarten für ein Jahr gültig gibt es bei der Stadt Pula ca. Euro 60,–
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Istrien
Svetvincenat
Neubau
Ref. Nr. ICE - ID 18231
NEUBAUPROJEKT
Fertigstellung Sommer 2024
Haus mit Pool
Euro 379.000,–
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Gesamtfläche ca. 350 m²
Pool & Garten
In einem kleinen Dorf in einer sehr ruhigen Gegend, mit toller Aussicht auf die wunderschöne, ruhige und grüne Landschaft – steht ein neu gebautes Haus –
Derzeit in Rohbau!
Das Haus kann bzw. wird auf Wunsch des Käufers in weniger als ein paar Monaten zur Verfügung gestellt, um Selbsthilfe zu schaffen!
Das Haus ist sehr groß und auch von außen recht modern.
2 Etagen:
4 Schlafzimmern
Badezimmer und Küche.
Es gibt einen weiteren herrlichen Pool – mit atemberaubendem Zugang von der Terrasse
Der Vorteil ist, dass das Haus auf zwei Seiten geteilt ist,
mit schönen Ausblicken in die Landschaft – und das wird auch so bleiben.
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ISTRIEN
Kleines Haus
am Meer
Ref. Nr. ICE - ID 18551
KROATIEN - ISTRIEN
Kleinem Haus vorhanden
Baugrundstück ca. 936 m²
Euro 365.000.-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 936 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieklasse: C
250 m vom Meer
Das bestehende kleine Haus hat sogar 2 Apartments und eine gesamte Wohnfläche von 123 m²
Und vom 2. Stock – herrlicher Blick aufs Meer!
Es ist bewohnt.
Urlaubsparadies schaffen. Pool dazu bauen.
Außengrill - Terrassen
Eine absolut ruhige Wohlfühloase!
Am Ende einer Sackgasse, weit weg von Verkehrslärm, und nur Häuser im Umfeld mit ebenso schönen Gärten.
Die Lage ist wirklich perfekt!
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Poreč
Doppelhaus mit Pool
Ref. Nr. ICE ID 2752
Kroatien - Istrien - Poreč
Doppelhaus mit Pool
Verkaufspreis: 439.000,–
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 430 m²
Baujahr: 2010
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zimmer: 4
Spülmaschine
Parkett; Klimaanlage
ADSL-Internet
Schwimmbad - Poolheizung
Terrasse Abstellraum - Grill
Garten; Parkplatz
Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche
von ca. 115 m²
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener,
integrierter Einbauküche sowie eine große überdachte Terrasse, die mit Naturstein- und Holzbalkendecken gestaltet ist.
Daneben befinden sich im Erdgeschoss
1 Schlafzimmer,
1 Badezimmer mit Dusche und ein separater,
großer Abstellraum.
Das klingt perfekt für dich?
Dann fordere das ausführliche Exposé bei uns an und
vereinbare einen Besichtigungstermin
Alleine die Stadt Pula, ganz im Süden von Istrien, bietet Strände wie diese von über 100 km im unmittelbaren Umfeld.
Viele schöne Buchten prägen die Landschaft, etliche Beachbars laden im Sommer zum Verweilen.
Auch mit dem Boot lässt sich vieles erleben, allen voran mit der Inselwelt von Brijuni, unmittelbar vor Pula.
Brijuni hatte schon immer mondänes Flair:
in der K&K-Zeit der Habsburger entstand hier einer der ersten Golfplätze Europas,
später diente Brijuni als Privatsitz des Staatschefs Tito.
Istrien - eine Landschaft, in der man angenehme Urlaubszeit verbringen und gut wohnen & leben kann.
Unsere aktuellen Besonderheiten an Immobilien in Istrien: EINIGE APARTMENTS - IN PULA & RABAC
Wir helfen Ihnen bei den Behördenverfahren sowie beim möglichen Verkauf oder einer neuen Projektierung!
Immobilienverkauf in Europa Expertise
trifft Einzigartigkeit
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Kroatien
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ICE – MAKLER
Der Verkauf einer Immobilie ist ein anspruchsvoller Prozess,
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Unser früherer Kunde schätzt uns sehr, hört, was diese über uns zu sagen haben
Meine Frau und ich haben mit vielen Maklern sowohl auf der Kauf- als auch mit dem Verkauf zu tun.
Ich muss sagen, dass IMMOBILIEN CONNAISSEUR EUROPA bei weitem der BESTE-Realtor ist,
mit dem wir jemals zusammengearbeitet haben, ihre Professionalität, ihre Persönlichkeit, die Liebe zum Detail,
die Reaktionsfähigkeit und ihre Fähigkeit, den Deal abzuschließen, war herausragend!!!
Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, tun Sie sich einen Gefallen, indem Sie Immobilien Connaisseur Europa erreichen. Von Olanrewaju, Großbritannien
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Das Team von ICE - MAKLER ist das beste Team!
Dies war das erste Mal, dass wir ein Haus in Europa kauften und sie machten das Erlebnis lustig und stressfrei wie möglich!
Auch nachdem ich fast ein Jahr lang im Haus wohne, sehe und höre ich immer noch von ICE-Makler und seinem Team,
als ich einchecke, wie es uns geht! Ein tolles Team zur Arbeit! Von Peter, Ibadan
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Haus zu verkaufen, war ich überzeugt, dass er der einzige Makler bin, den ich jemals brauchen werde.
Seitdem habe ich zwei Immobilien von ihnen gekauft, und mit jedem Prozess haben uns TOP-Eigenschaften Wissen,
Professionalität und großartige Instinkte konsequent zu hervorragenden Ergebnissen geführt.
Es ist wirklich eine Freude, mit Immobilien Connaisseur Europa zu arbeiten.
Ich habe festgestellt, dass er die besten Interessen seines Kunden in
scharfem Fokus hält und man kann immer darauf vertrauen,
dass er an jeder Detailseite ist, wie es Namensgebung impliziert, was große Ruhe in jeder Immobilientransaktion bringt.
Ich liebe ICE-Eigenschaften, weil sie in der Tat die besten in der Branche sind. Von Mary , Kanada