Wir begleiten Sie als Käufer und Investor für Ihr Bauvorhaben von einem oder zwei – oder mehr Häusern umfassend –
von der Planung mit Architekten, Einholung aller Baugenehmigungen –
bis zum Bau mit erstklassigen regionalen Bauunternehmen!
Einige Häuser in Istrien, die sich im Bau befinden oder Projekte kurz vor Baubeginn vorhanden.
In Kürze präsentieren wir Ihnen hier auch unsere eigenen Projekte von HÄUSERN.
Ausführliche Besichtigungen können Sie jederzeit mit uns vereinbaren!
Wenn Sie Besonderheiten in Istrien suchen, sind Sie auch bei uns richtig – kontaktieren Sie uns einfach.
Wir freuen uns auf Ihre Fragen und auf das persönliche Kennenlernen bei uns in Pula in Istrien.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden leistbare Wohnimmobilien in Istrien anzubieten,
um sich den Traum vom Haus nahe am Meer erfüllen zu können!
Häuser mit 60 bis 80 m² Wohnfläche, kleines Grundstück mit 500 m², dazu ein Pool & Grill.
Alles in der schönen Landschaft Istriens!
Marčana
Haus mit Pool
Ref. Nr. ICE - ID: 3054
Kroatien - Marčana
Haus mit Pool
Verkaufspreis: Euro 310.000
Provisionspflichtig 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche 72 m²
Grundstück: 315 m²
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
3 Zimmer
Baujahr: 2015
Klimaanlage - Schwimmbad - Terrasse - Garten
Schönes einstöckiges Haus mit Pool.
Es liegt in einem kleinen Dorf, das Ruhe garantiert und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und anderer Einrichtungen liegt.
Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, Flur, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und überdachter Terrasse.
Wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Zwei Parkplätze
Entfernungen
Meer - Stand ca. 3 km
--
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen umgehend die Prüfungsunterlagen zustellen zu dürfen.
Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass Sie als Investor jederzeit kostenlos u.a. Off-Markt-Immobilien einsehen und unverbindlich Unterlagen anfordern können.
Istrien
Pula - Villa
Ref. Nr. ICE ID 2898
Kroatien Istrien
Pula-Villa
Verkaufspreis: Euro 600.000,-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzl. MwSt.
Fläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1230 m²
Haus mit 2 Etagen
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Zimmer: 9
Klimaanlage
Zentralheizung
Kamin - Schornstein
Parkplätze-Terrassen -Abstellraum - Garten
Baujahr: 2005
--
Beschreibung
Zwei Häuser, eines größer und das andere ist ein kleineres Haus.
Die Häuser sind auf einem großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 300 Quadratmetern gebaut.
Das größere Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils 125 m².
Ein Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und das Apartment auf der Etage über 3 Schlafzimmer.
Das kleinere Haus hat 50 m².
Es besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Es ist möglich, ein Pool zu bauen.
Entfernungen
Meer/Strand ca. 3 km
München ca. 600 km
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Beyond Boundaries
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Das klingt perfekt für dich?
Dann fordere das ausführliche Exposé bei uns an und vereinbare einen Besichtigungstermin
Das Areal kann vom Eigentümer in mehrere Parzellen aufgeteilt werden,
wir helfen bei den Behördenverfahren sowie beim möglichen Verkauf oder einer neuen Projektierung!
KRNICA
Grundstück mit Meerblick
Ref. Nr. ICE ID 19021
MARCANA – KRNICA
Grundstück mit Meerblick in ruhiger Alleinlage
Grundstück 1.900 m²
Euro 168,700,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Grundstück: ca. 1.917 m²
davon Bauland ca. 1.200 m²
und Agrarland ca. 720 m²
Preis: Euro 88.- / m²
--
ca. 2 km von herrlichen Traumstränden entfernt – ohne jeden Massentourismus.
Das Grundstück ist schnell
in Alleinlage, mit Wasser
und Strom erschlossen,
ist aktuell bewaldet.
Am Baugrund kann man ein oder mehr Häuser bauen, Bebaubarkeit 30 %,
genauso aber Tiny Häuser, Mobilehomes errichten.
Die Höhe des Gebäudes darf 2 Etagen plus Dach sein.
Die Infrastruktur ist gut – zum nächsten Autobahnanschluss sind es ca. 25 Kilometer,
und zum Flughafen & Stadt Pula auch nur 25 Kilometer.
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Baugrundstücke
MUSTERHÄUSER
Grundstück
Ref. Nr. ICE ID 1201
Kroatien - Istrien
Ruhige Lage mit Blick
auf das Meer
Bauland
Luxusvilla mit Pool,
Euro 135.000,–
Provisionspflichtig 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche 270 m²
Grundstück: 920 m²
Bauland mit bewilligtem Projekt - Baugenehmigung für ein kleines Haus
Wasser- und Stromanschlüsse sind auf dem Grundstück.
Blick aufs Meer
Wasser
Strom
Panoramablick
Entfernungen
Meer: 4 Km
Strand: 4 Km
Zentrum: 6.5 Km
ISTRIEN
Baugrundstück
Erste Linie Meer
Ref. Nr. ICE ID 18453
KROATIEN ISTRIEN
Baugrundstück - Agrarland
Erste Linie am Meer.
Euro 912.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
ca. 11.400 m² Agrarland.
Wird nur so wie angeboten als Ganzes verkauft, nicht in Teilparzellen!
Sehr gut geeignet als Segelschule - Ferien - Reiterhof
und in etwa 80 - 90 m vom Strand entfernt.
Da die Gemeinden in Istrien nunmehr die Vorgabe haben,
100 m von der Küstenlinie den Bau neuer Gebäude nicht mehr zuzulassen,
ist dieser Abschnitt somit „Erste Linie am Meer“!
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Bei Pula, Rijeka (Kroatien) und Portorož ( Slowenien ) existieren internationale Flughäfen.
Flughafen Rijeka wird seit dem Jahr 2005 unter anderem
von sogenannten Billigfluggesellschaften angeflogen.
Flughafen Pula ist auch für Starts und Landungen der Boeing 747 (Jumbo-Jet) ausgelegt.
Hier können wir Ihnen in Istrien,
in der Kvarner Bucht alles anbieten
Istrien - Bauland Reiterfarm
Ref. Nr. ICE PP 18320
KROATIEN - ISTRIEN
Gesamt ca. 22.000 m²
Bauland - Agrarland,
inkl. 2.500 m²
incl. Bauland ca. 2.500 m²
Preis: EUR 12,- / m²
Verkaufspreis: Euro 264.000,-
Provisionspflichtig: 3 % der gesetzlichen MwSt.
Infrastruktur wie Wasser, Strom und Straßenzufahrt sind vorhanden.
Besonders geeignet ist das Areal aber für einen Reithof, Pferdefarm und für andere Nutztiere wie Rinder, Schafe, Ziegen.
Der zukünftige Eigentümer kann das auch parzellieren und als Bauland zum Teil weitere Häuser gebaut werden und auch wieder verkaufen.
Am Meer ist man von dort in etwa 10 Minuten.
Zum Ort Labin in 5 Minuten.
Wir betreuen Sie vom Kauf bis zur Abwicklung
Bauland
MUSTERHÄUSER
GRUNDSTÜCK
Ref. Nr. ICE Nr. ID 2859
Istrien - Philippinen - Marine Bauland
Euro 58.500,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Grundstück: ca. 900 m²
Beschreibung
Hintergrund regelmäßiger Form in einem ruhigen Viertel von Filipana.
Stroman-Schleuse in unermesslicher Nähe,
Wasseranschluss ca. 200 m entfernt.
Entfernungen
Meer: 10 km
Strand: 10 km
WEITERE - GRUNDSTÜCKE
NEUBAUPROJEKTE
AUF ANFRAGE
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Istrien Baugrundstück Kleines Haus
ISTRIEN - MEDULIN
Ref. Nr. ICE - ID 18551
Baugrundstück mit
kleines Haus vorhanden
Baugrundstück ca. 936 m²
Euro 365.000.-
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 936 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieklasse: C
250 m vom Meer und der herrlichen Strandpromenade
Und vom 2. Stock – herrlicher Blick aufs Meer!
Die Lage und der schöne Garten mit den alten Bäumen sind natürlich perfekt um hier
Eine absolut ruhige Wohlfühloase!
Es ist nach wie vor bewohnt, also man kann auch das Haus behalten,wie es ist und hier sein eigenes Urlaubsparadies schaffen.
ev. Pool dazu bauen.
Außengrill und schöne Terrassen sind jetzt auch schon vorhanden!
Am Ende einer Sackgasse,
ISTRIEN
BARBAN
Grundstück
Ref. Nr. ICE ID 18262
KROATIEN - ISTRIEN
TRAUM Baugrund 3.800 m²
Euro 273.000,-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Preis: EUR 72,-/ m²
Bau - Grundstück 3.800 m²
Wasser und Strom ist vorhanden.
Das Grundstück ist eine schöne ebene Wiese.
Asphaltstraße ist bis zum Grundstück!
TOP BAUGRUND
Highlight dieser Lage ist der nahe Zugang zum Meer zu wilden Stränden, mit wenigen Touristen.
Meerblick ist vom Grundstück nicht.
Unberührte Natur, kilometerlange Traumstände für Yachtbesitzer ideal.
Dort gibt’s auch Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte zum Einkaufen!
Highlight die Lage
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ISTRIEN Baugrundstücke
Meerblick
Ref. Nr. ICE ID 18197
2 Baugrundstücke mit schönem Meerblick
Parzelle 1 – ca. 838 m²
Euro 155.030.-
Parzelle 2 – ca. 841 m²
EUR 155.585.-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Baugrundstück in bester Lage. Nur wenige Meter von außergewöhnlichen Traumstränden entfernt.
In der Ortschaft im Südosten der Halbinsel Istrien.
Das Grundstück ist bis zur Nachbarparzelle mit Wasser und Strom erschlossen.
Hier hat man eine unglaubliche Aussicht auf das Meer.
Und das ganze abseits vom Massentourismus der Westküste Istriens.
Zufahrten sind beiderseits vorhanden.
Sehr gut geeignet für eine große Familie - Freunde - Vermietung.
Das klingt perfekt für dich?
Dann fordere das ausführliche Exposé bei uns an und vereinbare einen Besichtigungstermin
Das Areal kann vom Eigentümer in mehrere Parzellen aufgeteilt werden,
wir helfen bei den Behördenverfahren sowie beim möglichen Verkauf oder einer neuen Projektierung!
Motovun Steinhaus
Ref. Nr. ICE - ID: 1972
Kroatien - Motovun
Steinhaus mit Pool
Reduziert auf Euro 318.000
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
3 Schlafzimmer
4 Zimmer
3 Badezimmer
Wohnfläche: 115 m²
Grundstück 250 m²
--
Klimaanlage
ADSL-Internet
Schwimmbad
Satelliten-TV-Anschluss
Terrasse
Abstellraum
ausgestattet
Garten
Renoviert
Umgebung
Klärgrube
Reihenhaus
Zwei Parkplätze
Schornstein
Grill
--
Neu renoviertes und möbliertes Haus, das möbliert verkauft wird,
verfügt über einen angelegten Garten mit Pool, zwei BBQs
Istrien – Vodnjan
Haus mit Pool
Ref. Nr. ICE ID 3219
Istrien – Vodnjan
Haus mit Pool
Verkaufspreis: Euro 415.000
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
4 Zimmer
Baujahr: 2012
Klimaanlage
Schwimmbad -
Zwei Terrassen
Garten - Garage - mit automatischem Garagentor
und arrangierte Parkplätze.
Beschreibung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur,
1 Küche mit offenem Esszimmer,
1 Badezimmer,
1 Speisekammer,
1 Wohnzimmer mit
Ausgang auf eine große Terrasse und einen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Zugang zu einer sehr großen Terrasse mit einer
herrlicher Aussicht.
Im Obergeschoss gibt es außerdem ein großes Badezimmer und einen Abstellraum.
Entfernungen
München - ca. 600 km
Strand - Meer: 10 km
ISTRIEN Bauernhof
SCHNÄPPCHEN
Ref. Nr. ICE ID 19619
KROATIEN ISTRIEN
Alter Bauernhof mit 8.600 m²
Kaufpreis: Euro 450.000,–
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen Mw.St.
Wohnhaus mit mehreren Nebengebäuden: ca. 560 m²
Agrargrund und
Baugrund: ca. 4.300 m²
Insgesamt ca. 8.600 m²
Land zur Verfügung.
1. Untergeschosse befinden sich einige Lagerräume, eine Konoba mit Grill und noch Schuppen in Nebengebäuden
2. Stock – mit mehreren Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Terrasse usw.
Strom,Wasser, verfügbar!
Und – die große Besonderheit: Dieses Haus und der Nachbar bilden sozusagen ein Dorf, man kauft damit das halbe Dorf!
Das Haus wurde in zwei Etappen errichtet, wie es heute besteht:
Ende der 30er Jahre,
und in den 50er Jahren.
Das Besondere dabei:
Die Hälfte davon ist Bauland, also hier könnte man weitere Häuser bauen und in den Tourismus / Agrartourismus investieren.
Entfernungen
Pula ca. 45 km
München ca. 550 km
Neues Angebot
Nature's Symphony
Faces of Humanity
Sands of Time
Beyond Boundaries
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Das Areal kann vom Eigentümer in mehrere Parzellen aufgeteilt werden,
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ISTRIEN Baugrundstück
Meerblick
Ref. Nr. ICE ID 18960
Baugrundstück - für 2 Villen
Euro 465.500.-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt. 3 %
Grundstück: ca.1.330 m²
Preis: EUR 350.- m²
Unverbaubarem Meerblick
SENSATIONELLER AUSBLICK IN EXKLUSIVSTER LAGE!
UNVERBAUBARE TOP - LOCATION FÜR 2 VILLEN!
Er offenbart einem ein gigantischer Meerblick, mit den gegenüber liegenden Inseln Cres und Losinj.
Ein Baugrundstück in ruhiger Lage – und nur 500 m von außergewöhnlichen Traumstränden entfernt.
Das Ganze in der Ortschaft Ravni im Südosten der Halbinsel Istrien.
Mit unverbaubarem Meerblick durch die sehr steile Hanglage, umgeben von exklusiven Villen.
Strom ist hier vorhanden, Wasser muss man sich in eigenen Zisternen auffangen – technisch ist das in der Praxis aber kein Problem
ISTRIEN
Traumhafter - Meerblick
Ref. Nr. ICE ID 18991
Baugrundstück
Euro 146,550,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Grundstück: ca. 977 m²
Preis: EUR 150.- m²
Traumhafter - Meerblick
Absolut ruhige Traumlage
Dies ist ein wahrlich einmaliges Baugrundstück in exponierter Lage – mit unverbaubar majestätischem Blick über das Meer und die Inselwelt Kroatiens.
Wasserleitung wird es hier und in den Villen im Umfeld länger nicht geben – hier ist mit Zisterne vorzusorgen,
was aber technisch und praktisch kein Problem darstellt.
Somit ist man unabhängig!
Zu nächsten Geschäften, Bars und erstklassigen Restaurants sind es wenige Kilometer, nach Pula zum Flughafen ca. 25 km.
In einem kleinen Dorf südlich von Labin - Rabac, nahe der Bucht von Trget!
Das Grundstück ist mit Stromleitung erschlossen.
Es hat leichte Hangneigung
ISTRIEN Baugrund + Steinhausruine
Ref. Nr. ICE - ID 18592
Baugrund mit
Steinhausruine
Euro 174.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Preis: Euro 120.- / m²
Bau - Grundstück 1450 m²
Mega-Meerblick und Steinhaus - Ruine zum Renovieren
In einem kleinen Dorf südlich von Labin steht ein vor langer Zeit von den früheren Bewohnern verlassenes Steinhaus,
mittlerweile samt früherer Stallungen eine Ruine.
Die andere Hälfte steht am Nachbargrundstück (Eigentümer unauffindbar)
Das Steinhaus „muss“ also nicht zum Wohnhaus umfunktioniert werden bzw. renoviert werden,
man kann auf dem Grundstück eine Villa samt Pool mit 2 Etagen und Dachgeschoss errichten!
Strom ist bis zum Grundstück vorhanden, es sind auch schon einige Häuser in der Nachbarschaft
ISTRIEN
Baugrundstück
Haus
Faces of Humanity
VERKAUFT
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Das Areal kann vom Eigentümer in mehrere Parzellen aufgeteilt werden,
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Bei Pula, Rijeka (Kroatien) und Portorož ( Slowenien ) existieren internationale Flughäfen.
Flughafen Rijeka wird seit dem Jahr 2005 unter anderem
von sogenannten Billigfluggesellschaften angeflogen.
Flughafen Pula ist auch für Starts und Landungen der Boeing 747 (Jumbo-Jet) ausgelegt.
Hier können wir Ihnen in Istrien, in der Kvarner Bucht alles anbieten
Alleine die Stadt Pula, ganz im Süden von Istrien, bietet Strände wie diese von über 100 km im unmittelbaren Umfeld.
Viele schöne Buchten prägen die Landschaft, etliche Beachbars laden im Sommer zum Verweilen.
Auch mit dem Boot lässt sich vieles erleben, allen voran mit der Inselwelt von Brijuni, unmittelbar vor Pula.
Brijuni hatte schon immer mondänes Flair:
in der K&K-Zeit der Habsburger entstand hier einer der ersten Golfplätze Europas, später diente Brijuni als Privatsitz des Staatschefs Tito.
Istrien - eine Landschaft, in der man angenehme Urlaubszeit verbringen und gut wohnen & leben kann.
Unsere aktuellen Besonderheiten an Immobilien in Istrien: EINIGE APARTMENTS - IN PULA & RABAC
Wir helfen Ihnen bei den Behördenverfahren sowie beim möglichen Verkauf oder einer neuen Projektierung!
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Ich muss sagen, dass IMMOBILIEN CONNAISSEUR EUROPA bei weitem der BESTE-Realtor ist,
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die Reaktionsfähigkeit und ihre Fähigkeit, den Deal abzuschließen, war herausragend!!!
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Das Team von ICE - MAKLER ist das beste Team!
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als ich einchecke, wie es uns geht! Ein tolles Team zur Arbeit! Von Peter, Ibadan
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