Expertise in der Immobilienvermittlung deutschlandweit

Ref. Nr. ICE TC 100
Bei Brandenburg / Havel
Grundstück mit Bestandsgebäude
(Einkaufszentrum) zur Weiternutzung für
großflächigen Einzelhandel oder
für eigene Projektentwicklun
Kaufpreis: Euro 3.950.000
Provisionspflichtig: OHNE
Erforderliches Eigenkapital Euro 1.250.000
Finanzierung Euro 2.700.000 € oder
3,5 %, 100 % Auszahlung, 
Laufzeit 5 Jahre
(Voraussetzung: Kreditabruf bis 31.12.2024)
Für die Baumaßnahme gibt es bereits einen
Generalunternehmer.
Es ist eines der größten
Bauunternehmen in Deutschland.
Die Baumaßnahme kann aber auch
durch ein vom Käufer benanntes
Bauunternehmen durchgeführt werden.
Es besteht Interesse von Sozialverbänden,
das Objekt für betreutes Wohnen zu nutzen.
Ein Antrag auf B-Plan-Änderung wurde
am 26.6.2024 durch die Stadt genehmigt.
Dieser kann aber zurückgenommen werden,
wenn das Grundstück
weiterhin gewerblich genutzt werden soll.
Lage – Entfernungen
Magdeburg ca.   60 km
Berlin           ca  120 km
Hamburg    ca. 250 km

Ref. Nr.   ICE – JS 200 – Übername Kurzfristig –
Gewerbe – Mehrfamilien,Wohnhaus, Bauernhof
Kaufpreis: Euro  750.000,–
(Gutachten Euro 800.000/von 11.2024 liegt vor)
Provisionspflichtig: 6 % plus der MwSt.
Grundstück     3550 m²  
(Angrenzend – plus Pacht-Grundstück
ca. 10.000 m² – kann ev. dazu gekauft werden)
Wohnfläche ca. 400 m²
(plus ca. 300 m² Bodenfläche. 
Hier ist eine Baugenehmigung verfallen.
Kann wohl neu eingereicht werden)
Weiteres
1 x Festsaal – für ca. 140 Personen
1 x Restaurant Theke + Tische – Küche.
1 x Wohnhaus – zwei getrennte Wohnungen.
Sauna Haus – Keller Räume – Pferdestallungen
Dachfläche  1000 m²
Seminare – Feiern mit bis zu 140 Personen steht Ihnen eine aufwändig restaurierte Scheune – Fussbodenheizung – zur Verfügung.
–
In der Nähe finden Sie zahlreiche Talsperren wie die Agger-, Bigge-, Brucher-, Lingese – und
Listertalsperre, die eine Vielzahl an
Wassersportaktivitäten ermöglichen,
darunter Schwimmen, Segeln, Surfen,
Paddeln und Angeln.
Zudem sind die Talsperren
Fürwigge – Genkel- und Jubachtalsperre
ideal für entspannte Wanderungen.
Fazit:
Das Sauerland bietet eine ideale Kulisse
für Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen
und verspricht vielseitige
Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Entfernungen:
Dorf – Schule – Kindergarten ca. 3 km
A 45 – Autobahn ca. 10 km

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Ref. Nr.   ICE – JS 200 – Übername Kurzfristig –
Gewerbe – Mehrfamilien,Wohnhaus, Bauernhof
Kaufpreis: Euro  750.000,–
(Gutachten Euro 800.000/von 11.2024 liegt vor)
Provisionspflichtig: 6 % plus der MwSt.
Grundstück     3550 m²  
(Angrenzend – plus Pacht-Grundstück
ca. 10.000 m² – kann ev. dazu gekauft werden)
Wohnfläche ca. 400 m²
(plus ca. 300 m² Bodenfläche. 
Hier ist eine Baugenehmigung verfallen.
Kann wohl neu eingereicht werden)
Weiteres
1 x Festsaal – für ca. 140 Personen
1 x Restaurant Theke + Tische – Küche.
1 x Wohnhaus – zwei getrennte Wohnungen.
Sauna Haus – Keller Räume – Pferdestallungen
Dachfläche  1000 m²
Seminare – Feiern mit bis zu 140 Personen steht Ihnen eine aufwändig restaurierte Scheune – Fussbodenheizung – zur Verfügung.
–
In der Nähe finden Sie zahlreiche Talsperren
wie die Agger-, Bigge-, Brucher-, Lingese –
und Listertalsperre, die eine Vielzahl an
Wassersportaktivitäten ermöglichen,
darunter Schwimmen, Segeln, Surfen,
Paddeln und Angeln.
Zudem sind die Talsperren
Fürwigge – Genkel- und Jubachtalsperre
ideal für entspannte Wanderungen.
Fazit:
Das Sauerland bietet eine ideale Kulisse für Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen und verspricht vielseitige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über.

Ref. Nr.   ICE – JS 200 – Übername Kurzfristig –
Gewerbe – Mehrfamilien,Wohnhaus, Bauernhof
Kaufpreis: Euro  750.000,–
(Gutachten Euro 800.000/von 11.2024 liegt vor)
Provisionspflichtig: 6 % plus der MwSt.
Grundstück     3550 m²  
(Angrenzend – plus Pacht-Grundstück
ca. 10.000 m² – kann ev. dazu gekauft werden)
Wohnfläche ca. 400 m²
(plus ca. 300 m² Bodenfläche. 
Hier ist eine Baugenehmigung verfallen.
Kann wohl neu eingereicht werden)
Weiteres
1 x Festsaal – für ca. 140 Personen
1 x Restaurant Theke + Tische – Küche.
1 x Wohnhaus – zwei getrennte Wohnungen.
Sauna Haus – Keller Räume – Pferdestallungen
Dachfläche  1000 m²
Seminare – Feiern mit bis zu 140 Personen steht Ihnen eine aufwändig restaurierte Scheune – Fussbodenheizung – zur Verfügung.
–
In der Nähe finden Sie zahlreiche Talsperren wie die Agger-, Bigge-, Brucher-, Lingese- und Listertalsperre, die eine Vielzahl an Wassersportaktivitäten ermöglichen, darunter Schwimmen, Segeln, Surfen, Paddeln und Angeln. Zudem sind die Talsperren
Fürwigge – Genkel- und Jubachtalsperre
ideal für entspannte Wanderungen.
Fazit:
Das Sauerland bietet eine ideale Kulisse für Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen und verspricht vielseitige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über.

Ref. Nr. ICE DG 04
Schwerin – Altstadt

Für Bauherren und Investoren

Baugrundstück für Wohnbebauung in unmittelbarer Nähe zum Schweriner Schloss!

Kaufpreis: 2.190.000 €
Provision: 5,95%

Grundstücksgröße: 3.100 m²
Mögliche BGF: 4.500 m²

Objektbeschreibung:

• Altbestand: Teilweise bestehende Wohnungen zwischen 45 m² und 75 m²
• Stellplätze: 8 Stellplätze, davon 4 für Car-Sharing, als Freiplätze
• Leistungsphasen: Umfasst Leistungsphasen 1–3

Dieses attraktive Grundstück in der Altstadt von Schwerin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Nutzen Sie die Nähe zum beeindruckenden Schweriner Schloss und realisieren Sie Ihr Projekt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Grundstücksfläche: ca. 2.097 m²
Wohnfläche: ca. 446 m²

Provision: 3% (Maklerauftrag vorhanden)

Beschreibung:
Entdecken Sie dieses einzigartige Jugendstil-Juwel in Niedersachsen – ein Denkmalschutzobjekt mit unverwechselbarem Charme. Wir suchen einen engagierten Projektentwickler oder Investor, der dieses historische Gebäude neu beleben möchte.

Entfernungen:

• Hannover: ca. 120 km

  RESEVIERT

Ref. Nr. ICE – KK 301

Verkaufspreis: Auf Anfrage

Ref. Nr. ICE DG 140
Hansestadt Bremen – Im Herzen der Stadt

VERKAUFT

Ref. Nr. ICE 39
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Idyllisches Baugrundstück auf der Insel
Grundstücksgröße: 24.798 m²
Kaufpreis: € 1.700.000,–
Provision: 5% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Objektart: Grundstück
Beschreibung:
Dieses traumhaft gelegene Filet-Baugrundstück befindet sich im nördlichen Teil der Insel in Mecklenburg-Vorpommern und bietet direkten Zugang zur Küste.
Die Fläche umfasst 24.798 m², mit einer
gesicherten
Baufläche von 5.372,53 m² bis 5.965,44 m².

Potenzial:
Die gesicherte Baufläche könnte durch
geologische Grunduntersuchungen
weiter erweitert werden, was zusätzliche
Möglichkeiten für die Bebauung eröffnet.
Bestand:
Auf dem Grundstück befindet sich eine
Gebäudestruktur aus dem
19. Jahrhundert mit ca. 2.000 m².
Das Gebäude steht jedoch nicht unter
Denkmalschutz und
verfügt über keinen Bestandsschutz.
Dieses Angebot bietet eine hervorragende
Gelegenheit für die Entwicklung eines
exklusiven Projekts in einer der schönsten
Lagen Mecklenburg-Vorpommerns.

Ref. Nr. ICE PD 7675
Große Reitanlage
Verkaufspreis: € 4.500.000
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. für den Käufer
Gesamtfläche: 24,50 ha
Wohnfläche: 3.500 m²
Beschreibung:
Diese umfassende Reitanlage bietet Ihnen eine beeindruckende Fläche von 24,50 ha, darunter 19 ha Grün- und Ackerland, Teiche und Wald. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 5,5 ha,
für die seit vielen Jahren ein
vorhabenbezogener Bebauungsplan vorliegt.
Nutzung:
Wohnungen für Betreiber & Mitarbeiter:
Komfortable Unterbringungsmöglichkeiten
sind vorhanden.
Seniorenresidenzen:
Auf 3.500 m² können maßgeschneiderte
Residenzen realisiert werden.
Gastronomie & Hotels:
Potenzial für eine Ferien- und Freizeitanlage
mit bis zu 80 Zimmern, Restaurants,
Beauty – und Wellnessbereich.
Land- & Bauernhäuser:
Optionen für traditionelle Wohnformen.
Luxusvillen, Herrenhäuser, Schlösser:
Möglichkeit zur
Errichtung exklusiver Immobilien.
Genehmigungen:
Eine Baugenehmigung liegt bereits vor,
was die Umsetzung Ihrer
Projekte erheblich erleichtert.
Diese Reitanlage bietet außergewöhnliche
Möglichkeiten für Investitionen in eine
Vielzahl von Nutzungskonzepten und
Entwicklungsprojekten.

Ref. ICE 1311
Sachsen – Investmentgelegenheit
Kaufpreis: € 3.800.000,-
Provisionspflichtig:6 % zzgl.gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung:
Profitieren Sie von dieser erstklassigen Investitionsmöglichkeit in Sachsen. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das bereits vermietet ist und Ihnen stabile Einnahmen sichert.
Hauptfläche: 1.438 m²
Grundstück: 680 m²
Baujahr: 1904
Einnahmen:
Tatsächliche Einnahmen: € 107.857,- jährlich
Soll-Einnahmen: € 130.000,-
jährlich Ertrag: 3,42 % p.a.
Wohnungen: 15 Einheiten
Wohnungsgrößen: 80 m² – 110 m²
Besonderheiten:
Stabile Wertanlage: Das Objekt bietet eine solide Investitionsbasis.
Staffelmieten: Die neuen Mietverträge beinhalten bereits Staffelmieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit,
sich eine hervorragende Investition
in einer attraktiven Lage zu sichern!

Ref. Nr. ICE – RS 230
Stand: 10. April 2024
Kaufpreis: € 349.000
Grundstücksfläche: ca. 2.097 m²
Wohnfläche: ca. 446 m²
Provisionspflichtig:3% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende Jugendstilvilla in Bad Sachsa, ein denkmalgeschütztes Juwel in
Niedersachsen, steht zum Verkauf.
Aufgrund einer schweren Erkrankung des
Eigentümers wird das Objekt im aktuellen
Zustand, unrenoviert und unsaniert, angeboten.
Der ursprüngliche Preis des Objekts betrug 849.000 EUR.
Bei ernsthaftem Interesse und einer zügigen Abwicklung ist der Verkäufer bereit,
Preisnachlässe zu gewähren.
Wir laden Sie ein, ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Bildern sowie Zugriff auf die
Cloud-Daten zu erhalten.
Entfernungen:
Hannover: ca. 120 km
Hinweis: Dieses Angebot erfolgt im
Rahmen eines Makler-Auftrags.

Ref. Nr. ICE 933
Gewerbegrundstück
Grundstücksfläche: 614.341 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage
Provisionspfl. 6% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Einnahmen und Ertrag:
Jährliches tatsächliches
Einkommen: € 148.000,-
Angestrebtes jährliches
Einkommen: € 148.000,-
Ertrag (jährlich): 0,59 %
Objektbeschreibung:
Dieses erstklassige Gewerbegrundstück
befindet sich im Ortsteil der Stadt Havelsee,
in unmittelbarer Nähe zu Brandenburg an der Havel.
Es bietet eine hervorragende Lage mit direktem Zugang zur Bundesstraße B1 und ist nur etwa 17 km von der Anschlussstelle Brandenburg der Autobahn A2 entfernt.
Potsdam liegt 35 km und Berlin etwa
60 km entfernt.
Das Grundstück ist bereits erschlossen und
besitzt einen Gleisanschluss, was zusätzliche Flexibilität für verschiedene
Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die gesamte Fläche liegt im B-Plangebiet
für Solarkraftwerke, was eine
zusätzliche Nutzungsperspektive eröffnet.
Anmerkungen:
Ideal für Investoren, die ein gewerblich
genutztes Grundstück mit exzellenter
Verkehrsanbindung und
Entwicklungspotenzial suchen.
Nutzen Sie die Chance, sich ein
attraktives Gewerbegrundstück in einer
strategisch günstigen Lage zu sichern!

Ref. Nr. ICE PD 0034
Oberpfalz – Reiterhof & Renditeobjekt
Kaufpreis: € 1.600.000,-
Provisionspflichtig: 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese exklusive Immobilie im ländlichen Oberpfalz, ideal als Reiterhof oder Ferienhaus. Mit großzügigem Platzangebot und vielseitiger Nutzung, bietet dieses Anwesen sowohl Wohnkomfort als auch Renditechancen.
Zimmer: 25
Wohnfläche: 450 m²
Grundstück: 12.300 m²
Ausstattung:
Wohneinheiten: 6 separate Einheiten,
darunter 4 bereits vermietet
Ferienhaus/Reiterstube:
Mit schönem Gartenbetrieb und
Einliegerwohnung
Scheune: Großzügig nutzbar als Pferdestall oder Heuschuppen
Garagen: Eignen sich für LKW und 2 PKW

Einfamilienhaus: Im Oberpfälzer Stil mit
Wintergarten, überdachter Terrasse und Garten
Renoviertes Bauernhaus:
Großes Betriebsgebäude, voll unterkellert,
ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und
großem Bad (Dusche und Badewanne)

Umgeben von Fichten- und Buchenwald
Entfernungen:
Nürnberg: ca. 70 km
München: ca. 230 km
Bochum: ca. 530 km
Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot für ein vielseitig nutzbares Anwesen in einer wunderschönen Umgebung!

Ref. Nr. ICE 606
Standort: Leipzig, Sachsen
Immobilien-Typ: Gewerblich
Geschäftstyp: Asset Deal
Rendite: 5,60 %
Kaufpreis: € 3.000.000
ProvisionspfL. 5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: 3.500 m²
Wohnfläche: 1.865 m²
Objektbeschreibung:
Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Handelspaket in der aufstrebenden Stadt Leipzig!
Dieses umfassende Paket umfasst
33 Gewerbeeinheiten, drei Lagereinheiten sowie 35 Tiefgaragen-Stellplätze,
die derzeit vollständig vermietet sind.
Mieteinnahmen:
Ist – Mieteinnahmen: 169.500 EUR p.a.
Soll-Mieteinnahmen: 169.500 EUR p.a.
Das Paket bietet nicht nur eine stabile
Rendite von 5,60 %, sondern auch erhebliches
Entwicklungspotenzial durch eine exzellente Lage und optimale Verkehrsanbindungen.
Nutzen Sie diese Chance für eine erstklassige Investition in eine der
dynamischsten Städte Deutschlands.
Fordern Sie jetzt weitere Informationen an
und verpassen Sie nicht diese
erstklassige Gelegenheit!

Ref. Nr. ICE HN
Hessen
Wohn- und Geschäftshaus
in Bestlage von Darmstadt
Hauptfläche: 552 m²
Grundstück: 350 m²
Baujahr: 1967

Dieses historische Mehrfamilienhaus im Herzen von Darmstadt stellt eine herausragende
Investitionsmöglichkeit dar.
Mit langfristigen Mietverträgen und einer
garantierten hervorragenden Rendite bietet die Immobilie 14 vollvermietete Wohneinheiten
sowie einen etablierten Gasthausbetrieb.
Sichern Sie sich diese lukrative Gelegenheit und fordern Sie jetzt die detaillierten Unterlagen an!
Entfernungen:
Frankfurt: ca. 30 km
Köln: ca. 200 km
München: ca. 380 km

Exclusive Property
Ref. Nr. ICE 1150
Sachsen
Einzigartige Gelegenheit
Parzelle Hauptfläche/Größe: 32.000 m²
Grundstück: 28.531 m²
Kaufpreis: 14.560.000 Euro
Provisionspfl. 6 % plus gesetzlicher MwSt.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche
Immobilie, die von 1913 bis 1991 erbaut wurde. Nutzen Sie diese einmalige Chance,
Teil der dynamischen Stadt Leipzig zu werden.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.